悉尼La Perouse海滨混合用途建筑以1200万澳元售出

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悉尼拉佩鲁斯(La Perouse)的一个标志性海滨地段，一直是丹尼(Danny)海鲜餐厅的所在地，已有30多年的历史，其标价为1200万澳元。

永久产权的1605 Anzac Parade物业已与牛津机构的Daniel Marano一起出售，后者也在2014年处理了该物业的销售。DomainGroup记录显示，该物业最后以820万美元的价格售出。

除了餐厅和相关的外卖业务(占据一楼和二楼)，该物业还在顶楼包括三间顶层公寓式公寓。

“该建筑大约有35年的历史，并且标志性的丹尼海鲜餐厅自那以后就开始营业，并租用一层，一楼的外卖店，所有17个安全的地下车位以及三个三居室之一顶层公寓。”马拉诺先生说。

Marano先生说，目前年收入为605,712澳元，如果得到理事会批准，还有长远的发展潜力。

“当前的三年租约还剩下10年的选择权，我们一直在寻找长期投资机会的人感兴趣，这些人有重新开发场地的潜力。我们也收到了购买者的兴趣，他们认为这是一项投资，有未来的雄心壮志，希望在顶层经营自己的餐厅/功能中心和短期住宿。”

这个占地1613平方米的场地位于Anzac Parade和Endeavor Avenue的拐角处，距离Frenchmans海滩只有几米。

沿海市场升温

上市之际，悉尼的海滨商业市场似乎正在升温，在邦迪海滩有两个房地产市场。

第一个134-138 Campbell Parade于2017年最后一次以1825万美元的价格售出，现已重新投放市场，并获得开发批准，用于五层“顶层”房屋开发，包括10套公寓和底层零售。

与此同时，上周列出了位于Lamrock Avenue 1号的一栋最近完工的17套公寓，可卖到4000万美元。

马拉诺先生说，现在是时候出售La Perouse物业的业主了。

“目前的业主之所以出售，是因为他们希望使目前的房地产投资组合多样化。我相信对于拥有海滨街区的卖家来说是个好时机，因为大型混合用途滨水区的供应有限，需求旺盛，因为这种情况很少见，且利率创下历史新低，再加上股市波动，最终有投资者希望获得更可靠的投资-因此，投资者希望将其资金投入到实体业务中，以提供稳定的回报和持续的资本增长。”