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几个城市的房地产市场靠近泡沫领土

来源：时间：2021-07-28

根据Live Trading News的一篇文章，佛罗里达国际大学和佛罗里达大西洋大学制作的全国住房市场指数显示，包括休斯顿，达拉斯和丹佛在内的几个城市的房地产市场即将进入泡沫领域。

几个城市的房地产市场靠近泡沫领土

该报告基于今年第三季度末的数据，并在最新的S&P / Case-Shiller房价指数公布后不久公布，该指数显示全国价格在12个月期间平均上涨4.9%九月结束许多人认为这种价格上涨是购买的好时机，但这一近期指数的作者认为某些地区的房地产市场正在转向租赁和再投资。

该指数通过增加股权和租赁可比财产并将资金投资于股票和债券组合来衡量购买房地产和建立财富之间的关系。它着眼于美国的整个住房市场，特别是23个主要城市的市场。目前，休斯顿，丹佛和达拉斯都处于或高于此前的指数得分，而这些城市的租房被视为在创造财富方面优于购买。根据该指数的作者，现在问题是这三个城市的价格何时会开始下降，以及这种情况将在多大程度上发生。作者指出，价格上涨过快，城市经济没有真正的变化来支持当前的租金定价，

其他城市的房地产市场，包括西雅图，旧金山，波特兰，匹兹堡，檀香山和迈阿密，在创造财富方面所有权和租赁之间几乎没有差别。尽管城市价格上涨，但他们被视为远未达到价格下跌的程度。

令人担忧的是，如果某些房地产市场价格继续快速上涨，那几乎肯定会导致房地产崩盘。相比之下，这些领域的定价放缓将使事情开始自我平衡。

其他城市，特别是克利夫兰，辛辛那提和芝加哥被视为购买的好地方，在价格上涨方面有足够的增长空间。唯一真正的担忧是市场蔓延，一个房地产市场的价格下跌可能影响其他市场。