你可能错过了在市场底部买房的最佳机会

但可能有一个很好的理由，因为失业率不在图表上，经济处于混乱状态。然而，这个冬天是另一个购买房屋的绝佳机会，这个房屋在未来一段时间内可能无法看到。

冬季是购房的缓慢季节，这意味着市场上的购买者将会减少，但还有其他一些因素可以让您有充足的购买时间。让我们从抵押贷款利率继续在接近历史最低水平的情况下开始这一事实开始。然而，当温泉房地产市场出现时，不要指望抵押贷款利率会保持在这些低利率。基于低失业率，缓慢但持续增强的经济以及恶性通货膨胀的持续威胁，预计美联储将很快加息。您希望在此之前强烈考虑锁定低利率。

几年来房价一直在升值。请记住，许多这些房屋的价值已经在水下多年。今天，这些房屋价值正在回归衰退价值。我们待了八年。这意味着即使在经济衰退时，这些房屋仍然是基于八年通货膨胀的良好价值。

过去两年，市场一直紧张。买家多于卖家。进入缓慢的冬季市场并恢复房屋价值，将有更多房屋进入市场。但买家市场放缓。虽然价格较高，但它们将在冬季稳定下来，竞争库存的买家将会减少，而且可供选择的库存也会增加。

但要注意，来到温泉和夏季市场，买家有望涌入市场。预测2016年4月至8月期间将有多达600万套房屋出售。这是一个重要的事实，这使得今年冬季购买成为一个重要的考虑因素。

在许多市场，尤其是主要的大都市，租金严重超过了房屋升值。当考虑所有成本(抵押，保险，财产税等)时，购买的成本低于租赁成本。租金只会继续上涨。这并不难理解，因为业主作为业主必须承担所有这些费用，并再增加10%或15%的利润率。

对于许多想要购房的人来说，问题要么是预付定金，要么是信用报告中的缺陷或两者兼而有之。有一点没有改变的是，主要银行在大多数情况下仍未批准向这些人提供抵押贷款。其中一些人略微放宽了资格标准，但并不多。

然而，抵押贷款市场在过去三到四年内发生了巨大变化。对于一些借款人来说，私人资金填补了大银行留下的空白。卖方融资已经变得更加广泛，以及私人提供的融资票据更倾向于通过房地产第一抵押担保7%的贷款而不是投资华尔街的不确定性。

今年冬天是您寻找购房和探索融资机会的下一个最佳机会。