房地产专家警告说,许多千禧一代据说会推迟他们进入房地产市场,这一决定可能会影响他们未来几年的财务状况。那是因为来自房地产的财富被认为是前几代财务状况的主要贡献者。
Angel Oak Capital Advisors的执行合伙人Brad Friedlander 告诉“今日美国报 ”,自金融危机爆发以来,房屋净值的增长一直是“消费者财富最具影响力的因素”。“同样,房主和租房者之间的贫富差距越来越大,主要是由于房屋净值,”他说。
据“今日美国报”报道,截至2016年第二季度,美国房主已经获得了超过12.7万亿美元的房屋净值,这是自2006年底以来积累的最高股权数量。房屋价值一直稳步上升,但租房者有错过了这个价格热潮。相反,他们很难满足比2010年9月高出20%左右的高昂租金。
经济学家认为,年轻的美国人在房屋所有权方面错过了这条船,并且在财务方面落后于前几代人。
弗里德兰德说:“过去几年一直是创造公平和增加财富的机会,但对于千禧一代来说,现在还为时不晚。”
贷款承保标准有所缓解,这可能使更多人有资格获得抵押贷款。美国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun指出,联邦住房管理局的贷款仅需减少3.5% - 或者在25万美元的抵押贷款中转换为约8,750美元。
Yun说,年轻的购房者,像前几代人一样欢迎“入门之家”的想法,可能会发现更多进入市场的机会,而不是等到他们能够购买梦想家园。
“也许他们需要降低他们对首套房应该是什么的期望,或者为不同社区的小房子而安顿下来,”Yun说。
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