韩国一半以上的商品房价格暴涨

据了解，首尔房价暴涨，政府以“害怕”的方式应对。今年，首尔地区的预售量比今年年初预想的减少了一半以上。

政府说:“要控制房价。”但实际上，由于频繁的限制规定，在不确定性增大的销售市场上，接连不断推迟出售，实际供应将会减少。29日，据房地产调查机关的《今日美国》和国土交通部的统计资料分析结果显示，当初计划今年出售的大部分数量都被推迟到明年以后。

据《今日美国》在今年年初实施的2018年全年销售计划，计划在1至10月在全国共销售37.8808万户，每年将出售42万3726户。但是，从实际销售的数量来看，1至10月份的25万1258套住宅被出售，11~12月的预测销售数量加起来也未能达到35万户。以实际出售的1至10月为基准，共有12万户以上的家庭减少。

特别是首尔市的销售减少幅度很大。今年年初，首尔市公寓1~10月预售的家庭数为4.7499万户，但在当天的标准中，只有1.9950万户的实际生活水平。2万7000多户家庭减少，减少了60%左右。

今年的销售目标是，以乐天凯尔特斯、skyl65等以今年销售为目标的1.7万多户家庭正在等待，但由于政府推迟出售，在观望观望的市场情况下，预计将会超过今年。

通常的销售数量是建设公司与工会之间的矛盾，调整合理分配价格等各种因素，因此，其延期是不可避免的。但是今年，各种房地产规制不断出现，不断提高市场不确定性。

再加上，再加上重建、重新启动的重要程序之一的住宅城市担保公社(hug)的压迫，再建筑行业的目光比“速度战”更长。《今日美国》总部部长张在贤表示:“由于政府频繁的房地产限制规定，出售日程推迟，再加上强有力的限制规定，市场的不确定性正在增大。预计到现在11月至12月预定的大部分时间都很有可能推迟到明年，因此预计今年将会出现比任何时候都更低的销售结果。”

在这种情况下，政府对政府提出的“通过宅地及新城市开发增加供给”的批评呼声日益高涨。

有人指出，即使在首尔预定的供给量也正常销售，但与目前相同的供应方面的不确定性因素有可能会被排除在一定程度上。专家们分析说，发生销售延期的时间大部分是政府的房地产对策。

据分析，房地产信息企业“职房”由于频繁的房地产变数，导致了销售推迟的增加。根据对国土部资料进行分析的调查结果显示，今年销售业绩不到预期的80%的月是4月(78.2%)，5月(70.2%)，9月(79.2%)。

据分析，在规定限制地区多住宅者转让税重课税的4月以后，销售业绩大幅下降。

另外，4至5月，政府的“无等住宅出售代理企业的销售代理业务”的情况下，预定的数量已经相当多，7月，以拥有税改编案，销售不确定性增加，销售情况再次被推迟。由于9·13房地产对策，市场萎缩的氛围逐渐扩散，观望的趋势正在持续。

作为“9.13对策”的后续对策，推出了抽签制度。特别是，首尔的销售业绩为42%，在今年的1万户以上的销售地区中，出现了较低的业绩。

咸荣镇职棒大数据rape表示:“销售业绩不佳的地区主要有‘hug’被指定为高价格管理地区的地区，很难进行组合和hug的销售价协商。最终，政府的规章制度阻碍了销售的绊脚石，因此为了扩大供应量，需要在预订市场上采取灵活的应对措施。”