雨季是检查物业的最佳时机

REIQ Townsville区主席Wayne Nicholson写道，雨天可能是检查房产和检查任何与水有关的问题的绝佳机会。

虽然它在过去的几年中有点受到重创(更多的错过而不是命中)，但我们传统上在今年早些时候享受一个潮湿的季节。我们的季风季节可以带来大雨和飓风在东海岸上下盘旋。一些飓风穿越陆地，肆虐其他人只是逗弄海岸并提供一些好雨。

我清楚地记得有一年我们在1月，2月和3月每月收到一米多雨。Bunnings在Ark工具包上有特别的特色，因为连续下雨超过40天40夜。

我们迫切需要北方的液体阳光，我不得不说许多谨慎的买家充分利用季节来检查大雨后的土地谎言。

现在是时候看到水在院子里，街道和公园里的地方，以及它们实际上是否会泛滥。当我们连续大雨时，屋顶泄漏也会暴露，否则您可能无法了解。

出于这个原因，我们的一些开放式住宅在我们的雨季期间得到了很好的参与。关于在旋风季节购买房产的另一个鲜为人知的事实是，一旦飓风被命名，在威胁过去之前很难获得保险。由于您需要在买方和卖方签订合同的那天为房产投保，请参阅REIQ销售合同第8.1条，值得与您的友好保险公司联系，解释我刚才提到的内容。

该物业的卖方应该并且可能已经投保，因此，如果双方都同意，您可以与您的律师和REIQ代理商联系以修改标准条款和条件中的保险条款，并阅读：“该物业位于卖方从合约日期后第一个工作日下午5点起的风险“。

在38年的房地产销售方面，我从未对第8.1条有过不良反应或问题，但这是有原因的，应该在签订销售合同时予以处理。

我的建议是，您在购买或出售房产时应始终聘请律师为您代理，他们肯定会在与销售有关的所有事宜上为您提供正确的法律建议。