外国买家应该让墨尔本房地产市场下滑

应该让外国买家重新进入市场并减少印花税，以重振墨尔本拖延财产的财富。

市场专家警告政客们需要考虑激进的想法，以避免至少再过18个月的价格下降。

澳大利亚房地产协会主席Malcolm Gunning表示，联邦政府收紧贷款已经放缓了房价增长并造成了“人为信贷紧缩”。

他说结果是，他们没有冷却市场，而是将部分内容送到“自由落体”。

但他警告称，即使撤回，现在也不会因为买家受到惊吓而不会再次提价。

“去年，人们害怕失踪。现在，人们担心在市场触底前进入，“Gunning先生说。“所以现在我们有了一个对峙。”

他说政府低估了皇家委员会对金融服务的影响。

“这完全是对市场的控制通缩，”他说。“但我认为他们对皇家委员会的内容以及公众的反应速度感到茫然。”

Gunning先生表示，政府正在使用贷款限制作为制动器，但“他们已经把它放得太难了”。

他说，再次启动市场的另一个想法是吸引国际业务到墨尔本和悉尼，他们有更高薪的劳动力愿意为房产支付保费。

澳大利亚抵押贷款选择局首席执行官苏珊米切尔表示，皇家委员会之后房屋贷款的现实意味着买家将减少借贷，价格停止下跌需要18个月。

米切尔女士说：“在近中期内，住宅价值可能会继续下降，并最终在再次上涨之前逐渐减少。”

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，以更快的速度增加人口并鼓励投资者将帮助墨尔本恢复。

Conisbee女士表示，“最大的问题”是投资者已经“大幅回撤”。

“为了让市场恢复到强势条件，他们就是你必须要关注的群体，”她说。

她表示，消除国际投资障碍可能也会产生适度的影响。

州政府还可以通过取消印花税或限制新房供应来再次开火。

财务主管Josh Frydenberg为政府通过澳大利亚审慎监管局减缓市场的努力辩护

“APRA对房地产市场的干预是一种有针对性的，相称的和短期的方法，在价格上涨的时候推出，”弗里登伯格先生说。