Facebook他们将允许员工在家工作

也许纽约有点油腔滑调地认为(a)我们是宇宙的中心，每个人都想待在这里;(b)科技公司的倾卸卡车装满了甜蜜的风险投资现金，(c)这些极客最终将需要办公空间。

一个接一个地,这些假设开始屈曲和整个崩溃危机,像谷歌和Facebook这样的公司(签约国在纽约的两个最大的技术交易租赁在过去两年)宣布,他们将允许员工在家工作,直到2021年,或者在推特的情况下,无限期。

然而，周四我们看到了一些有趣的现象:城市的房地产。Facebook宣布，他们的一些员工将永远不会回到办公室，他们正在寻找远程人才。(哦)。不过，据《商业观察》(Commercial Observer)报道，库佐(Steve Cuozzo)说，这并不意味着他们收购Vornado旗下Farley邮局74万平方英尺的交易取消了。事实上，这笔交易即将完成。(是的，是的——我们有免责声明，除非墨水真的洒了，否则任何事情都有可能发生。)

如果一家科技巨头能同时让员工待在家里，并意识到他们仍有大量的办公需求，那么这就是对纽约办公市场相当明确的信心展示。

洋基球场将在夏天重新开放!嗯，以免下车电影的形式。虽然2020年的棒球赛季目前仍处于令人心碎的不确定状态，但MASC Hospitality正在将布朗克斯体育场的停车场改造成一个汽车电影院，并将于7月在一个名为Uptown drive-in的项目中举办音乐会。

如果你的公寓租约到期了，我们恨你。不,只是开玩笑!(有点)。CO发现(这一点也不奇怪，真的)，租金正在下跌，供应却在增加。(帮自己一个忙，不要接受第一个提议。)

克莱斯勒大厦将有一个观景台!亚比·罗森(Aby Rosen)甚至在考虑让icon的云俱乐部重新开业，该俱乐部位于第66层和第68层，于上世纪70年代关闭。

甚至还有经纪人在招人!行业资深人士Lev Kimyagarov和Rubin Isak曾在Massey Knakal和Eastern Consolidated工作过一段时间，他们联手成立了一家名为Development Site Advisors的新公司;该公司是一家只专注于开发场地的经纪公司。虽然他们在危机前雇佣了6个人，但他们显然想在6月份再雇佣4个人。

,虽然这通常不会成为好消息,洛杉矶计划委员会这一事实告诉Onni加拿大开发人员必须回到绘图板和设计其巨大的镜子在洛杉矶市中心广场项目,它至少证明了一些洛杉矶人遵守“一切照旧”和快速市场反弹似乎令人费解的信仰!(是的,洛杉矶奥尼公司(Onni)将斥资数亿美元兴建一个面积达155万平方英尺的大型项目，但美国城市规划委员会(local commission)的官员们似乎并不认为，这场自大萧条(Great Depression)以来最大的失业危机，是不为这个项目设置障碍的理由。总意义!)

现在是坏消息…

在某种程度上，好的juju将会在零售上产生影响，对吗?因为上周的屠宰场还在继续。

CO调查了零售品牌在过去几年里积累的所有债务，以及随着零售商宣布破产，这是一颗定时炸弹的事实。

说到破产，杰西潘尼宣布破产并关闭门店。码头1号宣布它要倒闭了。希尔顿时代广场酒店发出警告，称将对152名员工实行休假。失业人数又增加了240万人，使失业总人数在9周内达到3800万。

砂矿。人工智能开始调查那些关闭订单取消的州的商场的人流量，结果发现消费者比他们的州长更厌恶风险:返回商场的购物者减少了79%。

最后，上周Hospitality House的Steve Kamali参加了商业观察(Commercial Observer)的第四届年度零售小组讨论，会上他透露了一些非常非常糟糕的数据和预测:“到目前为止，我们调查过的租户中有20%已经归还了钥匙，”Kamali说。“除此之外，我们预计超过30%的人会归还他们的钥匙。“Oy。(但是，嘿，那天的其他展板的前景都比较乐观。所以,这是什么东西。对吧? !)

交易

是的，公司仍然需要租赁空间。库什纳的公司在放弃第五大道666号之后，在通用汽车大楼的顶层分租了一份为期10年、面积为20,500平方英尺的租约。布鲁克菲尔德公司将在第五大道666号开始耗资4亿美元的翻修工程。(为了全面披露，CO的出版商兼董事长约瑟夫·迈耶(Joseph Meyer)是库什纳首席执行官妮可·库什纳·迈耶(Nicole Kushner Meyer)的丈夫。)在波士顿地产(Boston Properties)麦迪逊大道510号，Declaration Partners的办公面积从3,000平方英尺跃升至11,500平方英尺。和索姆酒窖烈酒公司在上西城水线广场(Waterline Square)签署了一份新的葡萄酒专卖店租约。(别忘了，酒类经销商是必不可少的业务，非常感谢。)

在纽约以外的地区，喜达屋和杰斐逊公寓集团(Starwood and Jefferson Apartment Group)在华盛顿特区和洛杉矶分别获得了一处3万平方英尺的开发用地该公司承诺斥资3,730万美元在瓦茨的乔丹唐斯(Jordan Downs)建造92套经济适用房。

我们甚至看到了6亿美元的再融资!摩根大通为旧金山大通中心大厦的CMBS再融资提供了巨额资金。