西班牙银行支付抵押贷款的未来抵押贷款

昨天，西班牙政府主席佩德罗·桑切斯(Pedro sanchez)宣布，他将改革LTALD的第29条，以确保银行，而不是支付这些税收的客户。由于银行机构之间的巨大竞争，政府主席相信这不会转移到客户身上。然而，他们对房地产和金融专家的看法并不相同。

idealista的首席研究主任Fernando Encinar说，“政府主席试图修改司法决定似乎是不合理的。”然而，任何旨在提高法律确定性的措施都是对房地产行业的好消息，在这种情况下，法律被混淆了，这是非常积极的，因为“游戏规则”被澄清了。无论如何，从理想主义的角度来看，我们不认为这对消费者来说是个好消息，他们将继续通过极有可能的差异来支付间接税收，这将会增加银行对其管理的过度成本。在这种情况下，作为一种转移到自治社区的税收，并不是同质化的，它将使公民在他们居住的社区的基础上有不同的抵押贷款条件，因为在每种情况下，银行的支付金额都是不同的。

同样的观点是，Kelisto的个人财务发言人estefania gonzalez。10月18日，最高法院宣布，它确实给了客户一个理由，导致几个实体暗示，这一标准的改变将会引起他们对抵押贷款的兴趣。这个运动的蔑称,不得不疾病:即由小的差异,在上涨,这将意味着额外的开支为消费者会锰,甚至会增加成本,消费者会完成支付的抵押斯蒂芬尼·冈萨雷斯,他说。

根据目前在西班牙出售的实体所提供的报价，以及西班牙的平均抵押贷款，消费者的利息支出为14.756.51欧元。如果这些差别在投标会增加10个百分点,利益总量上升到16.346,75欧元,即1.590,24欧元,比在今天支付——这意味着更多的成本134.96欧元,更AJD税(+ 9,27%)5。

如果差异更大，后果将更严重。因此，在0.20个百分点的基础上，支付的总利息将达到17.954.39欧元，这将是额外的3.197.88欧元的支付，即1.742欧元，而不是支付AJD税(+ 119.74%)。如果增长达到了0.50个百分点，那么总利息将达到22.838.3欧元，比目前支付的价格高出8.081.79欧元，因此将支付6.626.51欧元，而不是支付AJD税(+ 455.34%)。

这已经被银行股票的股票所抵消。昨天，在政府主席宣布后，银行的证券没有将这一措施转移到他们的股票上，而Ibex的价格上涨了10.5%，达到了9100点。