华人置业频频出售资产 持续经营能力遭质疑

华人置业频频出售资产 持续经营能力遭质疑。

7月15日消息，据东方日报报道，前主席刘銮雄卷入澳门巨贪案的华人置业（00127）昨日公布，以65亿元代价向恒大地产（03333）出售国内四川省成都市数个项目资产等。华置早前已向大股东刘銮雄连番出售旗下香港及澳门项目，包括被视为核心收租物业之一的The ONE及澳门“御海‧南湾”项目，华置如今售产行动伸延至内地，令市场更关注该公司发展前景及盈利能力。

华置股价低位徘徊

华人置业此次向恒大地产出售的成都商住项目资产，包括“华置‧西锦城”、“华置‧都汇华庭”及“华置广场”，三个项目的总建筑面积合共65.265万平方米。

出售上述资产的总代价为65亿元，恒大地产于协议签订之日起24个月内，分阶段支付整项交易代价。华置指出售项目所得将作为一般营运资金之用。

持续经营收入跌近6成

君阳证券行政总裁邓声兴指出，华置过往出售物业项目曾经向股东派发特别股息，不排除华置日后或向股东再派发特别息。惟他提醒大股东涉及诉讼，对一家上市公司发展始终会有影响。

事实上，自从大股东刘銮雄卷入澳门巨贪案后，华置频频出售资产，当中包括多项物业及两家上市公司股权。

刘銮雄早前已被澳门初级法院判行贿及洗黑钱罪成，判囚五年三个月。华置亦一直受困于旗下澳门楼盘“御海‧南湾”土地最终会被澳门政府收回。

其后，刘銮雄与华置订下协议，其中包括分别以逾48亿元买下“御海‧南湾”项目及以约77.814亿元买下尖沙咀投资物业The ONE。

六月间，华置宣布派发特别中期息，由于刘銮雄持有华置股权高达约74.99%，扣除收取约37.19亿元特别中期股息后，刘銮雄变相以约一半价钱，即以40.624亿元现金便可购入The ONE。

华人置业早前公布去年全年业绩，集团持续经营业务收入大跌近6成，手持上市证券及债券公平值变动的未变现亏损扩大至逾4亿元，已变现亏损净额亦达1.1亿元。