失业断供之后，银行肯定会与你沟通过不止一次!期间，哪怕有一次你愿意好好配合，也不至于闹到拍卖掉房子的地步!现如今，银行强制买房，你又妄想能拿回首付，恐怕可能性并不大啊!
房贷逾期之后，除了会影响个人征信之外，银行一般也会与你进行多次沟通催收的，此时，银行并不会启动强制拍卖房产的行动。毕竟，收房、买房，这中间需要浪费极大的人力、物力，涉及的环节很多，不是一时半会能处理好的。
另外，即便是拍卖房产，谁又能保证第一时间、以合适的价格卖出去。万一不能及时变现、不能填补漏洞，银行岂不是相当于“白”忙活一场。
因此，非不得已，银行是不可能采取强制拍卖这种行为的!不过呢，如果逾期3个月以上，且电话不接、短信不回，那性质有比较严重了!
一旦银行无法联系到贷款人、无法确保这笔贷款的安全，为了尽可能降低损失，只好将客户抵押的资产(房产或其他)通过法院进行拍卖，回笼贷款本金、利息及催收费用。
这个时候，拍卖所得的款项，将优先用于支付银行贷款本金、利息，以及诉讼费、代理费、拍卖费等。
支付完这些费用之后，如果还能有剩余，才归贷款人所有。不过，银行为了尽快回笼资金，一般拍卖价都是要远低于市场价格的。
此时，除非贷款本金已剩余不多、亦或者还款期间当地房价暴涨，否则，别说拿回首付了，拍卖款能有剩余就不错了!
最为悲催的情况就是，若房子拍卖款扣除银行贷款后还有欠款，银行依旧会向你追讨的。到时候，房子没了、还欠银行一大笔钱，岂不是相当可悲么!
因此，一旦出现意外情况，导致无力还贷况，最好提前有所准备，宁愿自己处置出售房产，也千万别等到银行来收房拍卖啊!
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