太原市取消限购 房价并没有起伏 刚需仍是关键点

太原市取消限购 房价并没有起伏 刚需仍是关键点。

8月4日，太原市正式取消限购。昨日，记者走访省城几处售楼大厅，实地感知市场反应。总体而言，看房的人数增多，楼盘跃跃欲试，市场不温不火。“取消限购，就当前来说，增加不了房地产市场的刚性需求量，对房价也不会有实质影响。”山西财经大学房地产经济专业教授马培生认为。

采访时，售房业务员告诉记者，如果你现在买房，只需提供身份证、交钱两步。为了促销，不少业务员以身说法：“在这之前，很少有人看房，更不用说卖房，每月靠最低工资维持生活。”开发商营销的基调，目前也基本一致，他们认为，限购令刚取消，人们知晓度较低，看房的人还不算多，但比以前多了，前景看好，“终于熬出了头”。

一半是火焰，还有一半是冰水。与此同时，依然有不少房地产从业者对房价上涨保持谨慎乐观态度，认为限购令取消了，但没取消“限贷令”，炒房者热情不高。某楼盘销售经理举例说，80-100平米之间的商品房，按一平米7300元算，第一套首付只需20万元，若买第二套房，需要交40万元。资金不是快投快回，万一押在手里，存在较大风险。

山西财经大学房地产经济专业教授马培生，长期研究太原市房地产市场，在接受本报记者采访时，他认为：“取消限购，就当前来说，增加不了房地产市场的刚性需求量，对处于观望状态的投机性购房者也没有刺激作用，对激活现实购买力没有多大意义，对房价也不会有实质影响。”

他解释说：“老百姓处于观望期，市场处于休眠期，房价短时间上涨有难度”“至于炒房者，投资金额大，变现比较难，对再入房地产市场兴趣不大。”“从长期来看，房价不可能高涨也不会大跌，只要有需要，也能买得起，不要等，该出手就出手”，马培生综合分析并向老百姓提出上述建议。