质量建设只有逗号没句号 太原对标治理房屋工程

质量建设只有逗号没句号 太原对标治理房屋工程。

“自家已交房两年的精装房，因为卫生间漏水，整套房子不能入住。自己与物业公司沟通多次，问题仍然没有解决，想退房却得不到开发商的支持，长达一年之久的维权陷入了僵局。”6月5日，太原市徐艳平女士致电中国房地产报记者称，希望通过记者找到业内高人，能给自己出一个切实可行的好办法。

带着这个令徐女士苦恼的问题，记者进行了深入调查走访，发现徐女士所遭遇的问题并非是个别现象，太原房屋建设质量只有逗号没有句号。

业主遭遇质量苦恼

徐女士于2010年购房，2012年收房。“刚刚收房时，几乎所有业主都因为装修问题投诉过，有的是瓷砖没粘好，有的是橱柜、储物柜门关不上，还有的因为墙皮脱落、地板划伤。”徐女士称，这些装修问题等着物业公司过来修补即可。

同徐女士一个小区，住10号楼的郭先生则遭遇了渗水的棘手问题，“楼上邻居家埋在墙中的入户水管爆裂，从墙中渗出的水将我家中的门套、新铺的壁纸、地板全部泡湿、变形”。郭先生称，精装房的门套、墙柜等建材型号、材质只有开发商知道，漏水问题的根源是施工方管道铺装工程质量不佳。

“尽管精装修住宅与普通毛坯房住宅相比，在节能减排、节约装修成本等方面有着优势，但部分房企却只将精装房的装修标准作为调节销售价格的隐性弹簧，而缺少了对精装修房的品质的足够重视。”一位本地业内人士透露。

随后，在记者对太原10位购买了不同项目的精装房业主的采访中，仅有一位对自家项目的精装修表示基本满意。记者了解到，精装房的装修风格、建材品牌及型号的选择没有统一的国家和地方标准。但是，国家和地方针对墙面、地面、管道铺装、壁纸铺装等装修工程，均出台过施工技术标准、工程质量验收标准。业主遇到精装房质量问题，多是房企及施工方未按要求施工和验收。

“家装工程规模大，以工程流水作业的方式完工，即负责贴墙砖的队伍只管一户一户地贴墙砖，至于每户的个性差异、墙砖与其他工程如何衔接，负责施工的工人考虑不周，监理队伍又在工程细节上把关不严，所以会造成工程质量不佳。”太原知名家装设计师马贞涛分析称。

亮剑64家违规单位

距离徐女士举报仅1个月后，7月初，在太原市住房和城乡建设委员会第二会议室内，参会人员个个表情严肃，山西盛嘉房地产开发有限公司开发建设的“特别特花园”项目，因未经竣工验收备案，擅自交付使用，造成质量安全隐患，最终被注销了资质证书。

“要切实加强房屋建筑和市政工程质量安全监管，进一步加强对建筑工程特别是保障性住房工程质量的监督管理。”山西省住房和城乡建设厅厅长李栋梁表示，2014年要严把勘察、设计、施工、监理、验收各道关口，严格落实“一岗双责”，毫不松懈地做好房屋建筑等工程的监管工作，加大对违法违规行为的处罚力度，有效防范和坚决遏制较大以上质量安全事故发生。

4月24日，山西省住房和城乡建设厅组织开展了山西省建筑工程质量安全大检查。与此同时，太原市质量监督站采取“现场实体、施工资料检查相结合”的方式，对全市在建的45个住宅项目等进行了质量检查。检查发现，个别工程项目参建单位存在质量保证体系不健全，质量责任制落实不好；个别监理单位存在职责履行不到位，项目总监到位率差，现场监理人员与备案不符；个别工程项目施工资料不完善，施工记录与监理记录不一致。检查人员对64家违规单位下发《质量问题整改通知书》，对5个存在质量隐患的工程予以暂停下步工序施工。

“一些问题如不及时查处及纠正，势必造成工程质量隐患，影响建筑工程质量，严重威胁人民群众生命财产安全。事实上太原市的工程质量检查一直在不间断进行着。此前，太原市质量监督站就组织全市的工程项目试验人员在太原市城市职业技术学院进行过专项培训和考核，随后针对薄弱环节和人员进行重点监查。”太原市质量监督站站长郭轶说，目前各参建方正在对这次检查中发现的问题进行总结，举一反三，确保整改到位，清除工程质量隐患。

“赶考”精神

记者来到太原市恒实平阳景苑项目施工现场，打支架、焊接管道，一群头戴安全帽的工人正挥汗如雨、紧张施工。“以鲁班奖的规格要求队伍，做出来的效果起码在合格之上。”山西省建安六分公司项目负责人说，平阳景苑是省市重点工程，为确保质量，劳务队是从上海分公司专门“挖”过来的，这支队伍多次参建上海“白玉兰奖”工程项目，有实力、技术高、自律性强。

“空调系统安装第一步打支架，多大的风管、槽钢、间距、细部打孔的距离、距边，都有严格要求。”李工告诉记者，在定位放线之前，施工队会与房企及监理技术人员提前协商，布置好现场，基本达到样品工程规格，尽量避免返工，不延误工期。放线时选用红外线，与以往手工盘线比，横平竖直，误差小。

在太原龙投天地坛地块棚户区改造安置住房项目现场，记者看到，技术人员坚守在各自的岗位上，盯防工序。一位技术员告诉记者，该项目是民生、民心工程，把好质量关是我们的职责所在，做好这件事也会有成就感。

“作为山西本土房企，要更注重质量和品质，积极争取资质晋级和增项，努力在组团式作战、规模化经营中抢占更大的市场份额，在带动经济发展、提升城市形象、保障民生方面发挥积极作用。”山西盛银祥房地产开发有限公司总经理曹舍年说。

记者了解到，山西四建集团承建的山西体育中心主体育场、魏都国际酒店、山西软件大厦，分别荣获了詹天佑奖、鲁班奖、国家优质工程奖。山西省建筑业协会专家称，这既是四建坚持“以创优工程带动企业品牌建设”战略所形成的井喷式发展成果，同时也体现了山西建筑企业这些年来在工程质量方面的不懈追求，小努力铸成了大作为。