万柏林城中村改造项目-天泰玉泽园环境评价公示

万柏林城中村改造项目-天泰玉泽园环境评价公示。

近日山西省环境保护厅公示天泰玉泽园项目环境影响评价公众参与结论。

天泰玉泽园项目选址位于太原市万柏林区前进路以西、玉门河以南、康乐巷以东、规划路以北，用地中心地理坐标为：东经112°29"48.05"，北纬37°51"46.71"。项目净用地面积为61094.66m2，总建筑面积为333770.14m2，其中地上建筑面积276138.75m2，地上建设内容包括9栋高层住宅楼，商业用房，1幢会所及1所12班幼儿园等，其中住宅楼建筑面积为245956.44m2，商业房建筑面积为25200.21m2，会所建筑面积1382.10m2，幼儿园建筑面积3600.00m2；地下建筑面积为57631.39m2，地下为2层，主要作为地下停车库及设备用房。用地性质为居住兼并商业，绿地率40%，居住户数2228户，容积率4.52，停车位2300个（其中：地下停车位2250个，地面停车位50个）。

本项目为城中村改造项目，村民回迁安置面积约8.94万m2。

天泰玉泽园项目位置示意图(仅供参考）

这张图片是小编在3月份拍到的实景，让大家更直接的看到天泰玉泽园项目位置

天泰玉泽园周边在售项目：

项目名称价格装修状况项目位置金泽国际广场8600元/平米毛坯太原市万柏林区迎泽西大街与前进路交叉口东北角十二院城8700元/平米毛坯南内环西街与和平路交界口西南角100米处智诚御河骏景未定价毛坯、公共部分精装万柏林下元商贸城@公元时代城未定价毛坯迎泽西大街与和平路交汇口两侧

根据周边楼盘的价格，小编预计天泰玉泽园价格将在9000元/平米以内。

金泽国际广场太原天泰房地产开发有限公司天泰玉泽园项目环境影响评价公众参与结论公示

一、建设项目概况：

本项目选址位于太原市万柏林区前进路以西、玉门河以南、康乐巷以东、规划路以北，用地中心地理坐标为：东经112°29"48.05"，北纬37°51"46.71"。项目净用地面积为61094.66m2，总建筑面积为333770.14m2，其中地上建筑面积276138.75m2，地上建设内容包括9栋高层住宅楼，商业用房，1幢会所及1所12班幼儿园等，其中住宅楼建筑面积为245956.44m2，商业房建筑面积为25200.21m2，会所建筑面积1382.10m2，幼儿园建筑面积3600.00m2；地下建筑面积为57631.39m2，地下为2层，主要作为地下停车库及设备用房。用地性质为居住兼并商业，绿地率40%，居住户数2228户，容积率4.52，停车位2300个（其中：地下停车位2250个，地面停车位50个）。

本项目为城中村改造项目，村民回迁安置面积约8.94万m2。

配套工程主要内容包括：项目内道路、给水、污水、雨水、供热、燃气、供电系统和环卫工程等基础设施，各基础设施与市政设施连接的部分，以及小区内配套的公共建筑（包括沿街商铺、物业管理等）。

二、建设项目对环境可能造成的影响：

1）施工期环境影响

施工期对环境的影响主要表现在施工噪声、施工扬尘、施工固体废弃物和施工废水等方面。主要影响项目区内及周边区域，以施工噪声、施工扬尘影响为主。

（1）环境空气影响

施工期扬尘污染相对较大，来源于各种无组织排放源。另外，还有汽车尾气及施工人员生活区域的废气。

（2）噪声影响

施工期噪声以施工机械及交通运输噪声为主，且夜间影响较大。

（3）水环境影响

施工期间的废水主要为施工人员生活污水、施工机械及运输车辆的清洗水、砂石料冲洗废水等。

（4）固体废弃物

主要为施工建筑垃圾和废弃土方及施工人员产生的生活垃圾。

2）运营期环境影响

（1）环境空气影响

主要为居民燃气废气以及汽车尾气。

（2）水环境影响

项目运营期产生的废水主要为生活污水。

（3）声环境影响

项目运营期内部噪声源数量较少，分布较散，居民区各种泵、地下车库风机、换热站等。

（4）固体废弃物影响

项目建成后固体废物主要为生活垃圾。

三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施：

1）施工期

（1）环境空气

施工期应严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）及太原市环保局发布的并环发［2010］19号文件和并环发［2010］18号文件的要求，做好施工期扬尘污染防治，同时做好施工道路的清扫和洒水工作。

（2）噪声影响

要求施工场地22:00-6:00禁止施工、合理布置施工作业场地、选用低噪音设备和先进工艺、规范施工行为。

（3）水环境影响

施工人员生活污水由移动式化粪池处理后排至市政污水管网。施工废水经收集沉淀处理后，用作施工物料混合用水、降尘、喷洒等，不外排。

（4）固体废弃物

施工建筑垃圾和废弃土方及时清运至相关部门指定的渣土处置场进行填埋，施工人员产生的生活垃圾在施工现场集中收集，每天交由当地环卫部门集中处置。

2）运营期

（1）环境空气

项目采暖由集中供热供给，居民用气为管道天然气，污染物排放量极小。居民厨房油烟通过集中烟道引至楼顶排放。地下停车场安装抽排风机进行强制性排放，设置独立的排风系统，设专用竖井送地上排放，排风机选用变频风机，换气次数为每小时6次。

（2）水环境

项目居民生活污水中的洗浴废水经收集后进入中水处理站，处理后回用于绿化、道路洒水以及商业冲厕，其余生活污水经收集后进入化粪池，经化粪池后排入市政污水管网，最终进入河西北中部污水处理厂。

（3）声环境

高噪声设备布置于地下设备用房内，并采取隔声、消音、减振措施。合理规划各功能单元在总平面布局中的位置。

（4）固体废弃物

本项目商业用房产生的商业垃圾设置垃圾收集点，定期交由环卫部门集中处置；小区内部设置密闭式垃圾收集箱，生活垃圾做到日产日清，每天并交由环卫部门统一处置。

四、环境影响报告书提出的环境影响评价结论

本建设项目符合国家产业政策，项目选址与太原市城市总体规划相符，满足区域环境功能区划要求。项目选址合理，外围基础设施配套完善。在严格落实施工期和运营期各项污染控制对策和措施后，项目各项污染物排放可达标，对周边环境和居民生活影响较小，可使项目对外环境的影响、以及外环境对项目的影响达到相应环境标准。

五、公众查阅环境影响报告书简本的方式及期限，以及公众认为必要时向建设单位和环评单位索取补充信息的方式和期限

公众若要查阅《天泰?玉泽园项目环境影响报告书（简本）》，以及公众认为必要时需索取有关补充信息，请于本公示公布10个工作日内与建设单位或评价单位联系，联系方式如下：

建设单位：太原天泰房地产开发有限公司

电话号码：03516811596

联系人：孟经理

评价单位：宁夏智诚安环科技发展有限公司

电话号码：15809577535

联系人：王工

六、征求公众意见的范围和主要事项

（1）征求公众意见的范围为项目选址附近居民、单位职工或有关团体、组织管理部门。

（2）如公众需要进一步了解该项目的其它信息，可向环评单位和建设单位咨询。

（3）公众对项目建设的意见和建议，请于本公示公布之日起10个工作日内通过信函、电话、电子邮件等方式反馈给建设单位或环评单位，我们将认真处理您的意见或建议。

七、征求公众意见的具体形式

本次公众参与调查主要采取发放公众参与调查表的形式进行或直接打电话或发邮件给评价单位，提出对本项目的意见及建议。

八、公众提出意见的起止时间

在本公告公布后10日内，将您的宝贵意见以“环境影响评价公众参与调查表”的形式或者其它方式交回太原天泰房地产开发有限公司，感谢您对环保事业的大力支持。

公众可在本信息公开后，以传真、电子邮件、固定电话或者其他联系方式，向建设单位联系以查阅报告书简本。