房屋租赁行情看涨 省城低收入者租房实为不易

房屋租赁行情看涨 省城低收入者租房实为不易。

眼下，省城太原，大规模的城市道路改造、小街巷改造正如火如荼。受此影响，不少市民面临房屋拆迁，回迁期内需要找房子过渡，租房客们也不得不另觅住处，辗转于城市其他角落。而城中村改造、大学生毕业季的到来等，更使得太原的房屋租赁市场变得异常紧绷。

A 大学毕业生租房压力大，毕业季学校周边一房难求

对于刚刚步入社会的大学生来说，低收入很难与城市中心住宅挂钩，很多尚且面临就业的压力，他们中多数会选择在学校周边的城中村安营扎寨。这里吃、住、购物、娱乐都方便，很多大学生毕业后会久居此地。

小吕2012年从省财政税务专科学校毕业，如今在省城一家商贸公司做销售工作，月收入两千多元，毕业时跟同学一起在离学校不远的瓦窑村合租了一间不到20平方米的村民自建房。

据小吕介绍，去年底房租就涨过一次，今年2月份，后北屯村面临整村拆除，因瓦窑村靠近后北屯村，来这里租房的人骤增，所以房租又涨了。因为是老租客，房东没给他涨太多，而最近刚刚搬来的新租客租价要更高。由于是两人合租，加上是顶层租价低，每人每月掏三百来块钱，还算在承受范围。要是一个人承租就压力大了，租房再加吃饭，一个月所剩无几。“又到大学生毕业季了，据说房租还要往上涨。”小吕无奈地说。

此外，一些大学生还会面临所在城中村因邻近道路改造房租涨价的情形。小成去年毕业于山西大学商务学院，在殷家堡租房居住。据他介绍，平阳路拓宽改造后，交通更加便利，租价较之前有所上涨。

记者前往山西大学附近的北张村、许西村走访，村民的自建房大多由他人承包变身为日租房，但可以短租也可以长租。记者接连询问了几家，均无房长租。在许西村，记者找到一家有空房的日租房，一间十来平方米的小屋，带阳台和独立卫生间，老板要价每月500元，半年一交，水电费另出。这位老板表示，最近太榆路封闭改造，大学生马上就毕业了，到时别说价格高低，就连房子也找不下，要租的话就赶紧，不要犹豫。记者问及入住以后会不会再涨价，她说会跟着行情走，房东给她涨价，她就得跟着涨。

B 道路改造催热房屋租赁市场，月租金上涨二三百元

3月下旬，省城太原建设路全线封闭，开启快速改造工程；4月中旬，长治路拓宽改造工程开工；5月底，长风街部分路段开始全封闭施工。随着建设路、长治路、长风街等一系列城市主干道道路改造的相继开工建设，大量拆迁户需要租房过渡，同时为数众多的租房客也得另觅栖身之所。记者采访中了解到，目前不少路段房屋租金均较去年底上涨，每月普涨二三百元。

作为省城南部一条重要的南北向城市主干道，长治路改造备受瞩目。5月30日，记者来到长治路，看到工地上一片繁忙，工人们正加紧施工。道路封闭施工，最受影响的就是附近商户和居民。据我爱我家房地产经纪公司体育路店负责人介绍，由于长治路改造，好多拆迁户选择在附近寻找过渡房，因为得到的租房补贴有限，他们多数会选择一些多层小户型楼房或者朝向层次不好、采光不足的房子，这样的房子相对来说价格便宜，他们能够承受得起。道路改造前期过渡房的集中出租，导致现在户型小、价格又便宜的房源紧缺。与之相对的是，长治路道路两边的高层住宅租赁价格有所下降。

王村北街一房产经纪人表示，目前因长治路道路改造，再加上学区房需求加大，附近房源很抢手，价格也有所上涨。最近来看房的客户很多，很多是刚参加工作的年轻人。最近几天，地理位置相对较好、价格适中的房源，很快被一抢而空。现在仅有的几套小户型楼房，租价最低的一套每月1500元，60余平方米，虽说室内装修不错，但房龄较久，为6层顶层。

与长治路相邻的体育路，由于已经完成道路改造，现在交通便利，去年没有租出去的房子今年已经悉数出租，部分房产中介公司表示附近已无房可租。

C 扩大公租房政策覆盖面，纾解低收入群体租房之困

随着省城各大高校学生毕业季的到来，越来越多的年轻人将步入社会，就业或者创业。既缺乏社会经验，又缺乏生存资金，房租高企，年轻人能维持日常生活开支已实属不易。他们选择在学校附近的城中村居住，多半是因为这里房租便宜、生活便利，即便这里环境杂乱无章、安全隐患重重。每个月几百元的房租，对于刚刚毕业的年轻人来说不是小数目，他们常会通过合租来减轻资金压力。

政府部门在千方百计促进高校毕业生就业的同时，还需进一步减轻其生存压力。相关人士建议，鉴于目前房租高企，可参照一些地方，适当为高校毕业生提供房租补贴。

对于大多数在职场打拼的年轻人来说，多半会选择几个伙伴一起在小区单元房里群租。但他们更希望供职单位为其着想，通过开辟职工宿舍、租赁房屋或是发放租房补贴等，减少自己高昂的住宿费用支出。小高在府西街一家建筑设计公司上班，单位给像她这样的年轻职工在附近小区租了几套单元房，“两三个同事住在一起，我不用考虑住宿安全和开支问题，没有了后顾之忧，我可以安心在单位工作。”小高对此心满意足。

近年来，为充分保障中低收入群体的住房所需，各级政府投入大量“真金白银”，建设公租房和廉租房等保障性住房，让低收入住房困难家庭看到了希望，也大大增加了新就业人员、大学毕业生及外地来并人员获得租赁性住房的机会。但现实是相关申请条件苛刻、程序繁琐，将不少人挡在门外。对此，希望政府各部门在坚持公开、公平、公正的原则下，尽量简化程序，提高信息透明度，扩大公共租赁房政策的覆盖面，让更多为租房子而发愁的低收入者早圆“安家梦”。