3月房企再融资成高潮 再融资或将有条件开闸

3月房企再融资成高潮 再融资或将有条件开闸。

3月房企再融资成高潮

北京城建的非公开发行股票预案于去年8月对外发布。根据发行预案，北京城建拟以不低于9.38元/股的价格，非公开发行不超过4.16亿股股票，公司控股股东城建集团拟认购不低于发行总数的10%。

北京城建此次公开发行募集的不超过39亿元资金将主要投入北京世华龙樾、北京海梓府、北京上河湾和北京平各庄一级土地开发4个房地产项目。

进入3月以来，一改以往“雷声大雨点小”的风格，房企再融资得到实质性进展。除北京城建外，3月19日，中茵股份、天保基建两家上市公司分别公布，其再融资申请得到证监会审查通过。此外，绿地集团借壳金丰投资的重组预案也对外公布，涉及金额达655亿元。在业内看来，金丰投资重组方案虽与非公开发行股票的方式不同，但也预示着房企再融资或将逐步放开。

再融资或将有条件开闸

自2010年房企再融资渠道封闭以来，国内融资渠道逐渐收窄，众多企业对房地产再融资翘首以盼。去年8月份房地产再融资或将开闸的消息传出后，已有40家左右的房企公布了再融资方案，但去年年内通过审核批准的方案却无一例。

今年以来，房企再融资步伐显著加快。“今年以来房企再融资的开启，在一定程度上顺应了市场化调节的政策基调，通过资金鼓励使企业开发更多产品投入市场，达到市场供需平衡，解决部分市场问题。”全国房地产商会联盟执行主席顾云昌说。

与此同时，也有业内人士表示，仅仅几家房企再融资方案得到批准，并不意味着房企再融资将会全面开闸，而是有选择性地放行。