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太原调控没按住房价新建住宅价格再一年走涨

来源：时间：2013-11-20

太原调控没按住房价新建住宅价格再一年走涨。

11月18日，国家统计局发布《10月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况》，太原10月的新建住宅价格指数环比上涨了1%，同比上涨了12%。至此，太原新建住宅价格指数环比及同比已持续走涨了整整一年。楼价持续走涨，让众多房地产业内人士及购房者更加关注未来房地产市场的政策走向。

省城楼市供需两旺，楼价上涨明显的状况已持续多年。2011年2月底，太原市政府发布限购令，希望由此能让不断上涨的楼价涨势平稳一些。紧随政策出台，省城楼市成交量应声缩水，在经历长达半年的打折、让利风潮后，各楼盘的销售量却未见明显提升。从2012年开始，省城房企纷纷转变开发销售方式，缩减开发量，拉长市场供应周期，人为制造饥饿营销。而由此带来的结果却是，楼价持续上升、市场供应量缩水、多数新增房源的项目屡屡出现开盘即售罄的现象。

时至今日，购房者发现省城中低价位的新楼盘数量少，中心城区范围内的主力楼盘销售均价都超过了8000元/平方米。笔者查询2012年11月至今年10月每月的 “太原新建住宅价格指数”后发现：太原新建住宅价格指数环比与同比数据已连续12个月走涨。今年10月，太原新建住宅价格指数环比涨幅为1%，同比涨幅达到12%。这当中，同比涨幅创下一年内的最高纪录。

针对省城及全国楼价涨声一片的状况，业界人士及购房者从未停止过对未来房地产业政策走向的期待与猜测。据常年与房地产主管职能部门接触的业界人士介绍，未来，地方政府将加大保障房的建设力度和规模，统筹分配监管，确保保障房应保尽保；商品房市场将通过征收房产税平衡供需矛盾、抑制投机性购房。