购买公寓时要注意的6个危险信号

一个公寓可以是一个负担得起的替代单一家庭住宅。它还可以让您住在可以使用健身房和游泳池等便利设施的建筑物中。它让您不必维护任何外部空间。

但是，虽然住在公寓里有很多好处，但如果你没有选择合适的公寓，可能会出现重大问题。为确保您最终不会为购买公寓而后悔，请注意这六个危险信号。

1. 延期维护

在公寓中，您依靠董事会来确保公共区域得到妥善维护。如果不是，您可能会发现自己的设施问题多于功能。您还可能不得不应对屋顶漏水、啮齿动物问题或由于空间维护不当而导致的许多其他问题。

延期维护还可能导致建筑物基础设施出现重大问题，而这些问题的修复成本可能很高。这可能意味着您最终会获得特殊评估，这是您需要支付的额外费用，以便董事会能够负担得起进行修复。

2. 以次充好

与任何其他建筑一样，公寓可能建造得很糟糕。不幸的是，有时开发商急于建造建筑物并偷工减料，这可能会导致未来代价高昂的问题，甚至是危险的。

询问可能发生的任何违反建筑规范的行为，并确保在您访问该物业时检查是否有建筑不良的迹象。作为购买的条件，您应该让专业检查员仔细检查您自己的设备，以确保质量可靠。

3. 高昂的协会费用

公寓是收费的，您需要确保评估的费用是您可以承受的。您应该能够全面了解您所欠的年度会费。事实上，您的抵押贷款人可能会在同意为您提供房屋贷款之前要求这样做。一般来说，公寓提供的便利设施越多，协会费用就越高。

4. 不支付HOA费用的邻居

如果邻居不支付房主协会 (HOA) 费用，这是一个大问题。这可能意味着人们对他们获得的服务不满意，或者他们没有投资于保持建筑物的美观。这也可能意味着董事会没有钱来妥善维护建筑物。

要求查看 HOA 的财务状况，以了解它是否正在收取会费以及保留了多少资金。

5.绝缘性差

如果没有正确绝缘，公寓可能会很吵。当您在放映期间参观时，请检查墙壁和门的厚度，看看您是否能听到邻居的声音。如果您可以在您的设备中听到很多噪音，那么随着时间的推移，这可能会成为一个问题。

尝试在人们可能在家的晚上和周末至少安排一些放映，这样您就可以更好地了解您是否可以听到单元内的日常噪音。

6. 停车位不足

如果您在访问公寓时找不到停车位，那么您入住后您的朋友和家人可能无法停车。从长远来看，这可能会成为一个主要烦恼，因此请查看访客停车位可用——除非你住在没人开车的市区。

通过注意这六个危险信号，您可以确保找到一个长期满意的公寓单元。