抵押贷款利率从昨天开始上升。这是它们在 2021 年 8 月 10 日的样子:
按揭类型 | 今天的利率 |
---|---|
30年固定按揭 | 3.035% |
20年固定按揭 | 2.781% |
15年固定抵押贷款 | 2.287% |
5/1 臂 | 2.997% |
30年抵押贷款利率
今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.035%,比昨天上涨 0.022%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 424.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。
20年抵押贷款利率
今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.781%,比昨天上涨 0.049%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 544.00 美元的本金和利息。尽管与 30 年期相同金额的 30 年期贷款相比,20 年期 100,000 美元的贷款每月还款额会增加 120.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 21,954.00 美元的利息。
15年抵押贷款利率
今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.287%,比昨天上涨 0.016%。按照今天的利率,每借出 100,000 美元,您将支付 657.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 34,209.00 美元。
5/1 ARM
平均5/1 ARM 比率为 2.997%,比昨天上涨 0.082%。如果您取出 5/1 ARM,您的利率将保持锁定状态 5 年,之后可能会随着市场状况而上升或下降。获得可调整利率抵押贷款存在风险,考虑到当今固定利率贷款的竞争激烈,后者对您来说可能更有意义——尤其是因为您不会在利率上获得太多折扣5/1 ARM 与 30 年期贷款相比。
我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?
抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。
如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率非常低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:
如果在7天内关闭,则锁定
如果在15天内关闭,则锁定
如果在30天内关闭,则锁定
FLOAT如果在45天内关闭
FLOAT如果在60天内关闭
如果您准备申请住房贷款,请联系不同的抵押贷款机构,了解他们的可用利率。申请时您的信用评分越高,获得低利率的机会就越大。如果您不确定自己的样子,请在提交申请之前获取该信息。
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