您需要花多少钱才能购买中等价位的房屋

根据全国房地产经纪人协会的数据，6 月份，美国现有房屋价格中位数达到 363,300 美元。这是历史新高，反映了与一年前现有房屋的中位成本相比，价格上涨了 23.4%。

如果你在市场上买房子，你可能想知道你需要花多少钱才能买得起。这是您需要了解的内容。

这是您购买中等价位房屋所需的首付

在理想情况下，每个购房者都会支付 20% 的首付。房价中位数为 363,300 美元，这意味着您需要节省 72,660 美元才能支付美国典型房屋的首付。

这是很多钱。但是支付 20% 的首付有很多好处，包括：

避免私人抵押贷款保险 (PMI)：PMI是借款人在支付较小首付时必须支付的保险，以在止赎的情况下保护贷方。(小额首付会增加贷方无法从止赎中获得足够资金来偿还抵押贷款的风险。)

更广泛的贷方选择：更多贷方愿意与首付 20% 的借款人合作。

较低的抵押贷款利率：由于贷款给贷方的风险降低，大笔首付通常可以以较低的抵押贷款利率获得贷款。

最终落入水下的可能性较小：您不想欠的钱超过您的房屋价值。如果您支付小额首付款并且随后房产价值下降，就会发生这种情况。如果发生这种情况，您将无法出售房屋以偿还贷款。除非你能拿出更多的钱，或者你的贷方同意你偿还少于全额的信用损害卖空，否则你会被困住。

中等价位房屋的最低首付是多少?

现在，如果您无法拿出 72,660 美元购买中等价位的房屋，请不要绝望。绝对有可能以低于 20% 的首付购买房屋，许多买家最终都会这样做。

事实上，有一些选项，例如VA 贷款，根本不需要首付。其他政府支持的贷款，如FHA 贷款，只需要 3.5% 的首付。因此，如果您获得 FHA 贷款，您只需支付 12,715.50 美元的首付就可以购买中等价位的房产。

对于合格的借款人，传统贷方(那些不受政府支持的贷方)甚至可能允许 3% 的首付，这将使所需金额进一步降低至 10,899.00 美元。

如果您利用这些低首付选项，您可能会产生更多的预付费用，并且随着时间的推移，由于贷款余额较大并且您的利率可能会更高，您将为贷款支付更多费用。由于并非所有金融机构都提供 FHA 或 VA 贷款，或 3% 首付贷款，因此您的贷方选择范围也会变窄。

尽管如此，如果您无法支付 72,660 美元购买中等价位的房屋，那么很高兴知道您确实有其他选择——节省 10,899 美元肯定更容易实现。