墨尔本房租减半陷入困境的房东免收租金

绝望的房东提议将租金减半，或暂时完全放弃，以吸引租户进入墨尔本空置的公寓。

在realestate.com.au上，租期头三个月，六个月甚至十二个月以大幅折扣打折的广告租赁风行一时。其他房源则邀请潜在的租户就价格进行谈判，或承诺“免租期”。

专家表示，苦恼的房源是驱动的租户外流的结果，这主要是由于酒店和零售等部门的就业流失，以及国际移民和学生的离开。根据房地产研究机构Propertyology的数据，墨尔本的空置出租房屋数量在过去一年中几乎翻了一番，达到20,891套，一些市区内邮政编码的空置率飙升至16%。

《先驱太阳报》发现的房源包括一居室中央商务区公寓，在前三个月的租期中，“前三个月每周租金为225美元，然后回到每周450美元的原始价格”。

租用Caulfield North建筑群的两套公寓，每周租金为380美元，租用两居室Bentleigh单元的，每周租金为420美元的人，也可以获得一个月的免费租金。

市场上每周租金为300澳元的西墨尔本公寓提供“快速入住的打折价格”。失业的房东Lorraine Ray被迫在租户(附近的迪肯大学伯伍德校区的国际学生)于4月撤离后，以折扣价在租赁和销售市场上列出了她在Box Hill South的投资物业。

“我立即将其投放到租赁市场。她说：“我们已将租金大幅削减(至每周375美元)，但仍然没有吸引任何人。”

“这是七年来从未取消过的。但是迪肯的那一批学生已经不见了。”

雷女士说，她“绝望了”，并且还在埃尔加路113/154号出售了这套两居室公寓，其降价幅度为40万至44万美元。

雷女士失去房客的同时，她也失去了活动策划的工作。

她说，幸运的是，她的伴侣仍在工作，但结果却被政府拒绝提供财政支持。这使她“在储蓄时还得还清抵押贷款”。

她补充说，墨尔本禁止实物房屋检查的禁令将持续到10月26日，这一直是她租赁或出售公寓的主要障碍。