墨尔本港土地以2750万澳元出售给开发商

一群幸运的高资产净值投资者在三年内的支出增加了一倍以上，以2750万美元的价格将著名的Fishermans Bend网站出售给了当地开发商。

该财团在2013年年中以1,210万美元的价格购买了Salmon Street 18-22号作为一项被动投资，但并未在去年年底将其上市，也未获得任何重建许可。

占地9712平方米的地块，在JL墨菲保护区对面，可一览无余，现在可以为数个高密度，高端公寓楼腾出空间。土地位于Fishermans Bend的口袋中，这里允许使用18层结构。

这笔交易是在一周前，据透露，马里奥·萨尔沃(Mario Salvo)向另一位当地开发商比尔·麦克尼(Bill McNee)支付了4000万美元，以购买附近的约翰斯顿街(Johnston Street)的一块土地，并被许可让位于四栋建筑中的1300套公寓，其中最高的分别是46和43层。

7月，位于Williamstown Road 187号的一块占地1.7公顷的工业用地以3000万美元的价格卖给了中密度建筑商ID_Land。去年五月，亿万富翁开发商保罗·利特尔(Paul Little)售出6000万美元，出售了面积8847平方米的Lorimer Street地块，并获得了两座49层和47层塔楼中940个单位的许可。

作为一项战略举措，9月，州工党政府斥资1.3亿美元购买了占地37.7公顷的前通用汽车霍顿工厂，这将为创新和就业中心铺路。

Salmon Street物业由Salmon Street Holdings和Strategic Financial Group卸下。

该资产由两个低层办公室组成，可出租面积为17,000平方米，资产年租金为104万美元，交易收益率为3.8%。购买者计划在2019年租约到期后开始建造优质综合楼。

莱坊骑士(Grant Frank)的Gab Pascuzzi，丹尼·克拉克(Danny Clark)和詹姆斯·邓普顿(James Templeton)出售了鲑鱼街18-22号。克拉克先生说，该网站吸引了大量报价，并引起了强烈兴趣。

慈善机构从South Yarra的710万美元出售中获利

这可能是墨尔本最繁忙的十字路口之一，靠近拟建的Metro Rail项目的Domain火车站的一栋金色砖砌公寓楼的尽头。

开发商已斥资710万澳元购买了位于Toorak Road West西北角，圣基尔达路(St Kilda Road)西北角亚当斯街9-15号的综合大楼以及独特的墨尔本希伯来会众Toorak Shule犹太教堂。

这座公寓楼在南亚拉的亚当斯街9-15号出售。照片：已提供占地680平方米的场地包括三层高的14栋公寓楼，这些公寓是在两次大战之间开发的，但最近进行了翻新。消息人士称，如果这是一个空白的帆布场地，那么它可能会成为一个中等密度的综合体，在地下停车场拥有30多个住宅。

该位置也毗邻Fawkner公园，步行不远即可到达墨尔本文法，罗伊斯酒店和皇家植物园。开发商和发行商Morry Schwartz最近用豪华公寓大楼取代了位于圣基尔达道401号的1980年代国王十字广场。

Jellis Craig的Iain Carmichael和Genevieve Hoyle，以及Hooper房地产公司的Rob Hooper和Ed Hooper，在亚当斯街9-15号进行了营销。

卡迈克尔先生说，这项运动引起了众多开发商的浓厚兴趣。许多潜在的购买者都认为保留公寓是一种被动投资(单间公寓的平均销售价格略高于50万美元)。

Carmichael先生说，出售收益将留给各种慈善机构。

重新规划邻近地区的土地

去年三月，投资者向Vicinity Centers支付了650万澳元，用于在Keilor Central Shopping Center毗邻的1.9公顷空地上将其重新上市，并获得了重建许可，希望价格为1000万澳元。

Keilor Downs站点被称为7B哥白尼之路，靠近卡尔德高速公路繁忙的阳光路出口，距市区西北约17公里。已建立的邻近郊区包括Keilor，Taylors Lakes和St Albans。第一太平戴维斯(Savills)的销售代理朱利安·希瑟里奇(Julian Heatherich)表示，在该卖家拥有该地皮的11个月内，该区联排别墅的中位价格上涨了约100,000美元，略高于50万美元。

该包裹将获得许可证，允许购买99座相对较大的联排别墅，其中一些联排别墅升至三层，并设有四间卧室。代理商说，联排别墅不会占据所有街区。任何未来的所有者可能希望考虑用零售店代替包裹。邻近的Vicinity购物中心每年吸引超过340万游客。

该物业距离基勒平原火车站约一公里。Heatherich先生正在与同事Jesse Radisich以及Knight Frank的Danny Clark和Stephen Kelly一起营销该网站。

Symex的另一件畅销产品

亿万富翁哈里·斯塔莫里斯(Harry Stamoulis)即将出售位于费舍曼斯本德(Fishermans Bend)的前Symex工厂的另一块历史悠久的土地。

该建筑位于英格莱斯(Ingles)和伍德拉夫(Woodruff)街的拐角处，占地3415平方米，毗邻墨尔本港椭圆形港口，斯塔莫里斯先生创建了一系列小街道，这是他将前肥皂工厂的平衡转变为计划的一部分联排别墅村。

该物业的价值可能约为1000万美元，但无法通过Dawkins Occhiuto销售代理商Andrew Dawkins和Walter Occhiuto的证实。

去年二月，斯塔莫里斯先生将前Symex网站的另一部分出售给电视节目《The Block》的制片人，据报道价格超过了500万美元。这笔交易是在商人以9,200万美元出售South Yarra的Vogue购物中心后数周而已。

Stamoulis先生最近在Toorak的St Georges Road上建造了一座价值7,000万澳元的豪宅，前维多利亚州总理Ted Baillieu在那里筹集了这座豪宅。

Elwood Block以880万美元的价格出售

一名投资者以880万美元的价格在该镇以南约八公里的Bayside Elwood买了一套公寓。该综合大楼占地1878平方米，包括一栋两层高的28单元公寓楼，销售代理商称，该大楼有可能获得约55万美元的年租金。

该物业空置，并获得了地下停车场顶上四层，44单元住宅楼的许可证。莱坊的安德鲁·格林威(Andrew Greenway)，丹尼·克拉克(Danny Clark)和史蒂芬·凯利(Stephen Kelly)出售了坦尼森街24号。