行业超级基金Hostplus对房地产的需求旺盛

酒店业超级基金Hostplus希望在今年前四个月预订超过10亿美元的会员会费后，扩大酒店和办公大楼的面积。

Hostplus投资策略主管Greg Clerk在最近的酒店会议上发表讲话说，超级基金是“资产追逐者”。

“实际上，我们在今年的前四个月已经赚了10亿美元，因此我们需要为此找到一个家。”我们专注于基础设施领域，房地产领域以及私募股权和信贷领域的非上市资产，他说。

在房地产领域，克莱克先生表示，Hostplus很高兴成为一名被动所有者。他在AHICE会议上说：“我们真的只是想长期拥有砖和灰浆。”

他补充说，管理着250亿美元的资金，并且以每年10-15%的速度增长，它的兴趣是更大的交易和全球交易。

他透露，Hostplus最近接近收购“全球最大的酒店，但没有超越”，并且还获得了收购达令港新的索菲特酒店的机会(由酒店投资者杰里·施瓦茨(Jerry Schwartz)收购)。

非上市资产占Hostplus投资组合的40%。

投资组合的基石

它的房地产投资包括在达令港(Darling Harbour)耗资20亿美元的国际会议中心的股份，以及与上市基金经理Charter Hall进行的批发投资合作关系的一部分，拥有8亿美元由Woolworths支持的酒吧的投资组合。

克莱克先生说：“我们正在研究办公室和酒店，但事实是我们希望涉足每个[房地产]领域。”

``如果有人以8%的上限率来到我们在Barangaroo的一栋办公楼之类的东西，我会同意的，我会心动的。

“对我们来说，真正的安慰是我们可以在未来的10到15年中寻找收益。那是我们投资组合的基石。”

谈到酒店，克莱克先生表示，一项有吸引力的投资可能具有“垄断倾向”等不同属性。

他说：“您所看到的酒店价值几乎发生在世界上每一种未上市的资产上。”

他补充说，由于全球利率较低，“世界正在唤醒非上市资产”，以替代上市房地产。

“我们希望找到可以赚钱的资产，并且在很长一段时间内都会如此。那是我们的重点。”