实际上酒店似乎并不害怕Airbnb

最近几周，由于反对Airbnb，酒店业一直在增加交易量。但目前尚不清楚，酒店运营商自己是否越来越担心Airbnb对他们的业务构成的威胁-至少从他们告诉投资者的判断来看。

几周前，一家名为“美国酒店及住宿协会”的大型行业贸易组织发布了一份由宾夕法尼亚州立大学酒店房地产策略中心委托的文件，该文件显示，Airbnb收入的40%来自经营多个单位的人。主要信息是：Airbnb不仅仅是人们出租闲置房间的平台。

AHLA发言人Rosanna Maietta说：“我认为最近我们希望进行数据驱动的讨论。”

该集团的公关团队本周再次陷入超速行列，此前Airbnb承认在发布数据之前，已从从事“不受欢迎商业活动”的纽约运营商中删除了数百个清单。

AHLA政府事务主管Vanessa Sinders说：“谈论透明度的公司不一定是透明的。”

Airbnb对宾夕法尼亚州立大学的研究结果提出异议。发言人尼克·帕帕斯(Nick Papas)说：“这项研究表明，旅馆业得到了回报，在这种情况下，这是一项旨在误导和操纵的虚假研究。”

“ Airbnb之所以成功，其原因很简单，我们的房东(为中产阶级提供住房，以创造额外的收入，其中大多数是中产阶级)为客人提供了真正的，变革性的体验。”

尽管如此，AHLA仍在资助来自宾夕法尼亚州立大学的第二批研究，该研究将提供有关不同市场的更详尽的信息，以使其在全国各地的城市和州中有所作为，因为他们正在考虑如何规范酒店业最大的新竞争对手。

那么，这是否意味着大型酒店公司实际上越来越担心Airbnb对他们的商业模式构成的威胁?

好吧，从公司对投资者的评价来看，他们似乎并不太担心。尽管Airbnb在2014年几乎没有提出盈余电话，但高管们在2015年的暴发户中面临如此之多的问题，以致其中一些人开始在开场白中抢先解决这个问题。

他们中的大多数人都说，尽管在纽约和旧金山等市场需求高峰时，Airbnb可能会影响其提高价格的能力-这种现象被称为“压缩”，但他们并没有因此而失去睡眠。

但是，这种自信的讲话带有一个星号：事情应该很好，只要当地使Airbnb遵守传统酒店必须处理的相同规定即可。这就解释了为什么酒店行业协会继续进行政治斗争，有时是公开的，有时是在雷达之下，以确保Airbnb留在自己的车道上：人们休闲旅行所寻找的东西比无菌的酒店体验更有趣。

Airbnb已经向商务旅客推销自己的商品，甚至有报道称，大型住宅业主可能有兴趣在平台上租用多余的库存，这可能构成更大的威胁。

因此，这是高管在电话会议上告诉华尔街讨论其财务业绩的内容。(这些公司中有许多拥有以凯悦，万豪和希尔顿之类的品牌经营的大型酒店组合，而这些酒店实际上并不拥有大多数带有徽标的酒店。)

Pebblebrook酒店首席执行官Jon E. Bortz，2015年第二季度：

“因此，如果您以马拉松运动为例，过去我们曾经历过非常激烈的压缩和定价能力，这也许就是客户所描述的欺诈率。我想说，在这些事件发生的主要市场上，我们已经失去了很多这种能力。我认为随着时间的流逝将会改变……随着行业的规范化。当执行法律的时候，但这还需要几年的时间。”

凯悦酒店首席执行官Mark S.Hoplamazian，2015年第二季度：

“ Airbnb将他们的注意力集中在如何在商务旅行方面有效。但是，他们所提供的服务和酒店所提供的服务之间只有一些固有的差异。而且我认为这些差异对于商务旅客的住宿体验而言确实是非常重要和实质性的。那么，我是否认为随着时间的流逝，商务旅行的渗透率会逐渐增加?当然。但这与休闲旅行和住宿目的无关。”

万豪国际首席执行官Arne M.Sorensen，2015年第二季度：

“就当今影响我们的业务而言，我们认为这并不是一个重要因素，并且乐观地认为它不会成为一个业务，但我们必须观察并观察。”

洲际酒店集团首席执行官Richard Solomons，2015年第二季度：

“作为竞争的源泉，在一个快速增长的市场中，它很小。这只是一个新的动态，显然由于该模型，Airbnb发出了很多噪音，但它并不是新的竞争对手。当然，该市场的整个不受监管的性质正吸引着越来越多的监管机构的注意。您会看到Uber周围的所有东西。我认为，保护消费者至关重要，尤其是在使用Airbnb模式时，确实存在缺乏监管和消费者误解的真正危险，我认为我们正在听到越来越多的政府在谈论这一问题。”

Sunstone Hotel Investors首席执行官John V.Arab，2015年第三季度：

“显然，我们要与一个资金雄厚，支持更多，资金比我们更好的选区抗衡，但我们会看到它在旧金山取得胜利，失败或失败的方式，我相信这将会进行更有意义的对话。因为，正如您所知，Airbnb和其他公司正在某些酒店市场产生影响，而我们只是在尝试公平竞争。”

喜达屋酒店集团首席财务官Thomas B. Mangas，2015年第三季度：

“与我们的企业客户交流时，我们并不认为Airbnb对今天的业务构成特殊威胁。也许他们的商业模式在发展。但是，考虑到我们在酒店提供的服务种类以及我们认为公司客户想要的东西，我们认为这对我们的业务构成了低风险威胁。”

希尔顿全球首席执行官克里斯托弗·纳赛塔(Christopher J. Nassetta)，2015年第三季度：

“我们不认为这会对我们的大部分市场或我们的核心业务和休闲客户造成重大影响。当我们与最大的企业客户交谈时，我们有信心Airbnb不会满足他们有意义的需求。…我认为他们很难复制我们正在做的事情。而且我不认为客户会突然唤醒我们的核心客户，并说我们真的不在乎始终如一的高质量产品，我们不需要服务，也不需要设施。我就是不买。”

RLJ住宿信托公司首席执行官小托马斯·J·巴尔的摩，2015年第四季度：

“我认为您的一两个同行建议Airbnb已经创造了约200个基点的供应影响力。我们真的不同意该论点，并且不相信逻辑支持这一论点。毫无疑问，在某些情况下的特殊事件中，我们确实在旧金山看到必须要影响到预订模式。但最终，我们在旧金山地区的酒店表现出色。”

Sotherly酒店首席执行官安德鲁·西姆斯(Andrew Sims)，2015年第四季度：

“到目前为止，我们还没有看到市场出现任何混乱。我们认为，负面的Airbnb效应将主要出现在前五名高速率网关市场中，在这些市场中，低成本的替代方案是有吸引力的选择。我们预计不会在我们的足迹范围内造成重大影响。”

Lasalle Hotel Properties首席执行官Mike D.Barnello，2015年第四季度：

“尽管很难量化，但毫无疑问，我们认为Airbnb和其他类似服务正在危及我们的最佳表现。…除非短期租赁网站及其主人被追究法律责任，否则我们认为它们仍将对主要城市的酒店构成威胁，而这些城市并非偶然与我们拥有酒店的市场相同。”

切萨皮克住宿信托基金会首席执行官詹姆斯·弗朗西斯(James L.Francis)，2015年第四季度：

“我们可以辩论有关Airbnb的所有统计数据，但是我认为这不会产生重大影响，除非您获得真正的泡沫房价，无论是超级碗还是其他。”

Sunstone酒店投资者首席运营官Marc A. Hoffman，2015年第四季度：

“我想对您说的是，这取决于街道的每个角落和每个市场，但我们当然可以确定是波士顿，芝加哥，奥兰多，旧金山，我们有能力提高这些卖家的利率，夜晚仍在继续，'15并没有任何改变。”

Hersha Hospitality Trusts首席执行官Neil H. Shah，2015年第四季度：

“我们认为，在休闲旅游者的较高压缩时期，这可能是一种替代选择，但我们不认为这对我们的投资组合具有直接竞争力。对于我们的运营商而言，这并没有真正成为阻碍其增长的真正重大障碍。”