在这个城市过去3个月房价上涨了10万美元

在几个月内推迟买房可能会让你在 旧金山花费很多时间。根据最近的一项分析，单一家庭住宅的中位数价格在海湾城市上涨了10万美元，从2017年最后一个季度到2018年第一季度创下160万美元的历史新高。来自旧金山的Paragon房地产集团。这只是三个月内的六位数!

与去年第一季度相比，湾区城市的房价在今年第一季度上涨了近24%，这是非常高薪技术人员的最爱。Paragon首席营销分析师Patrick Carlisle表示，由于价格通常在春季和夏季飙升，它们可能会进一步上涨 。

我们没有看到这种情况发生，他说，“我认为我从来没有见过这种跳跃。”

在全国大部分地区，10万美元可以在一个不错的街区为买家提供入住的多房一厅。根据realtor.com®的数据，截至3月1日，全国房价中位数仅为279,900美元。

旧金山几乎难以理解的崛起是由于市场上房屋的缺乏，这个问题没有显示出减弱的迹象。由于城市占据半岛，所以没有太大的扩展空间。建筑商一直在建造公寓，但没有那么多的单户住宅 - 根本没有可用的土地。卖家往往不愿意放弃自己的家园，因为他们担心自己找不到更好的东西。

那些转移工作或搬出城市一段时间的人经常出租房屋而不是出售房屋，以避免将来在该市购买另一套房屋。这使得买家几乎没有什么选择，而且来自资金雄厚的技术高管和风险资本家的竞争也很激烈。

“市场上只有一小撮新上市的产品，它们几乎立即被抢购一空，”卡莱尔说。“我们的情况是新上市时有10到20个优惠，有时甚至更多。多个优惠是常态，有时会出现疯狂的竞价战。”

而这些价值中等价值160万美元的房屋并不算特别。他们通常是中等大小的，有几间卧室和两间浴室 - 他们甚至没有在最负盛名的街区。

“我们不是在讨论建筑文摘中的一个房子，”卡莱尔说，“这可能至少是250万美元。”

对于那些购买预算较为温和的人来说，比如400,000美元的房价，房屋仍然可用，但旧金山不适用。索拉诺县的地区，如旧金山市中心30英里左右的曾经坚韧不拔的破产 瓦列霍，是湾区价格较低的市场之一。他们一直在吸引那些在旧金山以外定价的买家。

然而，旧金山并没有完全禁止购房者。对于预算至少为600,000美元的单卧室公寓，公寓是一个选择。Paragon表示，今年第一季度中位数的公寓价格为1,176,500美元。

“我昨天在太平洋高地的旧金山附近以699,000美元的价格出售了一套公寓，并获得了10份报价，” 凯莉威廉姆斯房地产公司Eddie O'Sullivan集团的副经纪人Eddie O'Sullivan说 。“它的售价高于上市价格。