工业阶层反映了郊区的需求

本拿比轻工业区的价格飙升反映了郊区办公室空置率的下降，随着租赁率继续攀升，这些空置率降至17年来的最低点。

“我们预计郊区的投资者需求趋势将继续上升，因为空置率下降将导致租赁率增长，”CBRE温哥华国家投资团队副主席Tony Quattrin表示。“郊区写字楼市场对国内外投资者的兴趣依然强劲，特别是在郊区中转站。事实上，郊区写字楼市场的投资者的回报率比温哥华市中心高出40%。“

大部分行动都在伯纳比。在2018年第一季度交易的顶级郊区办公室交易中，有九座办公楼中剩下的五座在威灵顿公园，总面积为488,811平方英尺，占地2.3英亩，以及投资者集团大温哥华地区投资组合，九个办公楼与工业相结合，总面积超过一百万平方英尺，占地31英亩。

威灵顿公园卖给了美国投资者。加拿大投资者购买了投资者集团投资组合。郊区办公空间的短缺和潜在的升值有助于吸引较小的投资者到本拿比的轻工业项目，这通常合并办公和工业用途。最新的例子是在布伦特伍德地区改造一个占地50,000平方英尺的工业/办公楼，PC Urban将提供商业阶层空间，这是20年来该地区的第一个。

根据Avison Young的说法，本拿比的商业分层价格在过去10年中增长了88%，达到每平方英尺400美元以上。Avison Young说，价格上涨是由于将该地区的工业用地重新划分为多户住宅开发而加剧了供应限制。Avison Young调查发现，该地区目前有零空置工业分层单位可供出售。

PC的InterUrban Brentwood起价为每平方英尺425美元，单位面积从2,700平方英尺不等，铅笔价格为110万美元以上。所有装置均具有等级装载，24'天花板高度，高效照明和洒水装置。