房贷的还款期限该怎么选 应该选择期限长的还是选择期限短的

很多朋友在资金不足的时候都会选择贷款，例如贷款买房，贷款买车之类的，贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。

当然了，当我们资金不足的时候就要贷款买房了!!

这个时候向银行贷款，银行自然是需要收取利息的，而还款期限的不同，所需要向银行支付的利息差距也会非常大，那么房贷的还款期限该怎么选呢?选择期限长的还是选择期限短的?

对此银行员工透露：有不少人在白送钱!下面一起来了解一下。

首先如果你按部就班的偿还房贷，那说实话除非房价大涨，否则利润不会太高，要知道如果是投资房产的话，那还房贷时一定要遵循“长贷短还”，也就是贷款期限越长越好，而要尽可能短的时间里偿还所贷金额，这样就可以获得比较高的利润，而有的人不懂这个“猫腻”，所以一直在白送钱。

下面,几个方法让你少送钱!!!

1，在资金允许的情况下，尽量选择全款

这是基于现实情况，我们知道，无论房价如何涨，市场上都是不缺房子的，所以买房相对容易，不过，想转手的时候就不会那么容易，即使找到接盘客户，如果你房子本身有贷款，相对来说手续就比较麻烦。而且最重要的是，现在我们很难找到安全可靠并能跑赢贷款利率的投资项目，如果你能全款却还着月供，很明显会吞噬一部分利润，不能做到利润最大化，而且，等你转卖房子需要提前还贷时，一般还会再交1到3个月的违约资金。所以，在充足资金时应尽量选择全款。2，不能选择全款，需要按揭部分贷款，或者即使有全款能力，但由于经商等需要资金周转，你可以留一部分资金，剩余欠款可向银行按揭贷款

看到这里就要注意了，如果有银行愿意给你“等额本金”还款方式，你首选等额本金，道理就不说了。但很多时候，银行只给你“等额本息”还款方式，此时，你应采取“长贷短还”方式，即在申请贷款时，尽量把年限拉长，比如能申请30年就30年，然后在短期内把钱还清，如1-2年内，这是利润最大化优选方式。 3，无论是等额本金，还是等额本息，两种方式都有一个共同点：贷款时间越长，利息总支出越多，反之越少。

现在大多数人使用的还贷方式为等额本息，我们就以等额本息为例，首先来看看贷款10年与贷款30年差别到底在哪里?设置一个条件：假如按揭房贷100万元，贷款利率按最新的基准利率4.9%。

所以30年的贷款看着时间长，但随着社会的发展，有可能我们的工资事方面也会跟着上涨，到时候在看现在我我们每个月还的贷款可能就相当于现在的几百了。这样看来贷款买房子，还是贷的时间越长越划算了，对此观点，大家怎么看的呢?欢迎大家留意评论哦。