二手房的不景气也会影响新房市场

近期，一系列金融和房企相关信贷政策与新规出场，一路组合拳无非是为了维持房产经济繁荣。但是，强撑的格局终究抵不过天道规律因果循环的到来!任当局如何招数用尽，房企终于还是熬不住了!北方经济重城天津，郑州房价都当其冲领军开跌!其他区域是否会形成蝴蝶效应?

据悉，天津房价一平米降5000远，郑州降价也紧跟其后。龙子湖附近，大概看了一下历史成交单价16500左右，打完折好楼层17楼要12800，等于降了近4000每平。

二手房房价排行榜：9月，据全国二手房房价排行榜来看，天津房价下跌4.5%，排名全国第68名，郑州房价下跌4.4%，排名全国第67名，这两个距离并不远的难兄难弟在在楼市寒冬中瑟瑟发抖，个中滋味，只有这两个城市的地产从业者才能体会。

二手房的不景气，也影响新房市场，一个做房产项目的朋友说：

一、天津某项目，从拿地到清盘，历经4年，一年亏掉一个小目标。

二、郑州南龙湖某楼盘，地王拿地1万降到8000多，这个更惨预计卖完，要亏损7个小目标。

中国媒体消息：

1、天津2016年某人130万入手一套房子，最高涨到210万，现在只有140万了，一个过山车，回到最原始。

2、郑州2017年四环外入手的某些区域，最高一平要多掏三四千。疯狂上涨的时候，它视而不见，每当涨到一定程度要跌价的时候，它就蹦出来说“大家不要炒，稳住稳住……”炒房客:怎么我们没亏啊?

现在只是比以前挣得少了，一套最多只能挣两百万了。

放到以前怎么也得一套二百零一万。经济不景气，凑合着过吧。

郑州房价比较夯实，因为有20%的差价所得税，几乎没有投资客去买房，去郑州的主要有三种人，一个是本地置换的主要是买1.5万到2.5万的。

一个是外地打工的买不起所在城市的房子，在郑州买8千到1.8万的房子，三是地市土豪在郑州主要买1.3万到3.0万的，在郑州总价160万左右的三房流通性最好。

天津成熟社区地铁房2017年210万，2018年挂185万，2019年挂170万，2020年挂155万，结果砍价砍都135万刚出掉，现在二手房不低于市场价砍个20万真的很难出手。

按市场价挂牌甚至几个月都没人看，亲身感受，之前很自信按照市场价挂牌挂了两年半都没多少人看，最后割肉出掉，还有不信房子降价的，按市场价挂一套试试感受一下就全明白了。

房地产的寒冬正在袭来

郑州：南龙湖某地王，挥泪降价甩卖，高层7XXX元/㎡起，经计算，项目按照目前价格项目销售完毕的话，要亏损7个亿。

西三环某楼盘，精装高层原价15000元/平方米，直降1500元;管南某盘，原价13000直降到10500;北三环某昌，原价17000直降3500……

天津：某个很有名的项目，整个项目周期4年多，一年损失一个亿;二手房冰冻，某房东三环内位置顶好的房子，直降50万，挂了三个月无人接盘……

那些刚需买入不到两年的根本不允许出售。也就是说，还有万千房主只能静静看着房产缩水，想卖也卖不了!这个维持了若干年的房产造富的经济泡泡终于到来摇摇欲坠的时刻!中国人素来喜好安居才能乐业，以房产为根基，以家宅为心念。

存钱买房几乎是来百姓家家户户的首要大事。这些年房产造富的坊间故事更加令来百姓们为了买房产增值而痴迷。几十年前不知道贷款为何物的中国百姓如今大多数有意无意之间成为房奴，车奴。年轻人更加习惯了借贷生活，分期付款来满足自己貌似富裕的生活品质。

实际上，不仅仅成就了月光族的生活方式，也透支了未来的安稳。房奴车奴们若经历一次金融危机，那么，时刻面临负资产的财务困境。有朝一日，收入不在，或者市场动荡，那么房子车子都是属于银行的，只有债务是不变的标签。

而如今的百姓有多少人没有房贷，没有车贷?即使您只有存款，那么，很可能存款也是不属于您可以支配的。各种银行限制提现金额和转账金额的政策可见一斑!全面的危机都仿佛是暴风雨的前夜!生命和财富都在这风雨飘摇的大浪淘沙的过程中煎熬着!困顿着!世界局势瞬息万变，潮起潮落，在2020年这个世界大变迁之年中最后的幸存者会是谁?