根据多伦多房地产委员会的数据,今年第三季度多伦多公寓公寓的数量略有下降,可能导致投资者拥有的公寓数量减少。
“公寓公寓显然是首次购房者的热门选择。此外,还必须记住,投资者拥有的公寓是大多伦多地区租赁存量的重要组成部分,并且肯定是过去十年净增加的大部分租赁存量。” TREB首席市场分析师Jason Mercer说道。在新闻稿中。
在2019年第三季度,该地区的公寓库存中总共增加了9,538个新房源。这表示年均下降幅度仅为1%。
根据CMHC的数据,这一较低的数字可能归因于截至今年8月的年初至今公寓公寓的完工量。默瑟解释说,这种现象可能“转化为与2018年第三季度相比,在2019年第三季度上市的投资者拥有的单位减少了”。
他补充说:“考虑到这一点,公寓市场供应充足将非常重要,以确保我们能够跟上强劲而多样化的区域经济驱动的人口增长。”
反映出这种持续的需求,该地区公寓的平均价格在截至2019年9月的季度中上涨了5.8%,收于584,564美元。
资产类别仍然是多伦多最活跃,最赚钱的住房类别之一。2019年第三季度,销售收入同比增长11.1%,通过委员会的MLS®系统实现了6,407套公寓销售。
“随着经济状况继续有利于大多伦多地区的就业增长,人们继续来城市工作。房屋所有权对许多加拿大人来说很重要,作为一种相对负担得起的住房选择,大多伦多地区的公寓为准买家提供了实现自己拥有房产梦想的机会,” TREB总裁迈克尔·柯林斯指出。
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