印度房地产行业将亏损10亿卢比

房地产机构Naredco估计，由于COVID-19和随后的封锁，该行业将蒙受10亿卢比的损失，并寻求政府提供2000亿美元的刺激计划来启动经济。

它还要求取消对建筑工地的禁令，并将破产法的规定暂停至少六个月，以防止印度公司的“批发接管”。

Naredco总裁Niranjan Hiranandani在一次视频会议上对记者说：“这可能是我40年职业生涯中最严重的衰退。确实发生了真正的需求侵蚀。”

他说：“我们的经济患有癌症。我们需要化疗。番红花片将无济于事。”他还说，房地产价格可能会下降10-15%，如果没有任何救济方案，可能会裁员和减薪。

该行业寻求将近2000亿美元的紧急注入，可以以交错的方式注入市场，以恢复商业周期，而不会造成进一步的经济损失。他说，该行业寻求营运资金以确保印度经济不会陷入低谷，商业组织不会违约并使NPA陷入困境，这也会造成失业。

他还要求所有行业将商品及服务税税率降低50%，为期六个月。

Hiranandani指出，全球投资者正在等待印度股票贬值，以一次性价格收购这些上市公司。他说：“因此，为了保护印度公司，必须将NCLT法暂停至少6个月，以挽救资本侵蚀。”

他担心，通过破产程序，外国公司将以更便宜的估值收购优秀的印度公司。他说：“我们需要保护我们的公司，银行和非银行金融公司。”

房地产机构强调需要像2007-08年度那样进行展期，并指出目前的情况要差得多，并且如果发生了这种情况，可以肯定的是，展期以及低成本信贷的可获得性都应得到保证。印度经济要度过危机。

“如果需要，可以实施赤字融资。形势暗淡;我们需要确保我们不仅活着，而且还拥有蓬勃发展的功能性经济。”他说。

他告诉记者，大流行之后的复兴故事将主要由基于需求的客户推动，而“经济适用房”细分应该首先从入门者的角度出发。

他说：“我认为高端市场不会像经济适用房那样突出，因为政府一直在提供利息补贴，消费税为1%，贷款最高为90%。” 。

房地产业将面临的挑战是他们想从事高端市场还是负担得起的市场。“这就像汽车行业;与数千辆豪华轿车相比，印度售出了超过一百万辆Maruti汽车。在房地产领域也是如此，马鲁蒂汽车市场-经济适用房-的需求要大得多，房地产企业将不得不适应不断变化的情况。”

关于大流行后价格可能下跌的问题，他说，价格点将下降，因为将有一些“急切的要出售”，但这又取决于单个项目的位置和类型/部分。

“这不是价格，我们需要充满活力的经济。任何企业的成功都将取决于此。印度整个行业，包括房地产，将由需求驱动，而不是由价格调整所驱动。”

他还表示，商业房地产可能会在六个月到一年的时间内反弹，这显然将对住宅领域产生影响。

Naredco副主席Parveen Jain在会议上发表讲话说，应允许工人呆在原地而又不搬家的地点进行建筑工作。

贾恩(Jain)要求政府向RERA下的所有监管机构发送咨询意见，以将完成项目的时间表延长一年。其他符合RERA要求的时间表也应延长。