海外买家推动澳大利亚房地产年销售额达到创纪录的310亿美元

外国投资者继续向澳大利亚商业地产注入资金，推动市场创下历史新高。

尽管此前有报道称，澳大利亚$商业地产销售业绩较2014/15财政年度的5亿有所下降，但Colliers International的新数据显示，2015/16年零售、办公和工业资产的销售额达到311亿$，比上一年增长7.96%。

离岸投资再次被证明是主要驱动因素，创纪录$139.5亿笔交易占当地市场总投资的44%。

中国投资公司(China InvestmentCor poration Corporation)$24.5亿美元收购Investa办公组合，而Colliers的资本市场和投资服务董事总经理约翰？马拉斯科(John Marasco)表示，这一投资组合仅占离岸办公销售额的四分之一以上。

澳大利亚零售房地产市场飙升至历史新高。

他表示：“即使排除这种销售——这是澳大利亚历史上最大的一种销售——海外买家的办公销售额也比下一个收购集团当地机构高出81%。

根据数字：

马拉斯科说，在当前全球不确定性的情况下，澳大利亚继续吸引海外买家。

“来自海外买家的资本涌入有很多原因。 其中最主要的就是不断寻求收益。

“全球债券收益率仍然居高不下，一些地缘政治威胁已经或正在发生在世界各地，包括英国退欧投票和美国总统选举，两者都有可能影响对世界上两个最强大商业市场的信心。

在截至6月的12个月中，新南威尔士州占投资的最大单一份额，销售额为139亿$，而维多利亚州仅次于89亿$。 昆士兰州的销售额略低于50亿$，而西澳大利亚$16.3亿，南澳大利亚$8.24亿。

这是工业地产的又一个强劲年份。

科利尔斯的国家研究主管安妮克·汤普森说，澳大利亚准备在未来几年取得更多创纪录的成果，指标显示需求和增长仍在继续。

“各类房地产的最佳长期需求指标是人口增长。 在2025年到2035年的10年里，澳大利亚仅在这一指标上就优于我们所有主要竞争对手市场。

“预计到2025年，澳大利亚人口每年增长1.2%，到2035年，每年增长1%。 从长远来看，全球主要市场预测的人口增长率远低于这一水平——2025年平均为0.5%，2035年平均为0.2%。

马拉斯科说，他预计强烈的需求将推动新的商业地产开发，特别是在墨尔本和悉尼。

他表示：“悉尼和墨尔本的这些发展将巩固这些城市作为具有全球竞争力的城市的声誉，不仅满足租户和资本的需求，而且满足居住者的未来需求。