凯洛纳的市中心达到了新的高度

20192年月二十三日：美国东部时间下午40时40分

凯洛纳的两个新的塔楼项目正把奥卡纳根市的办公市场推向一个更高更大胆的未来。

总部位于凯洛纳的开发商使命集团宣布，将在伯纳德大道的拐角处建造一座16层高的办公楼。在市中心的圣保罗街。

等待许可的街区将包括85，000平方英尺的级别--6至16层的A办公空间，以及4层停车场和16，000平方英尺。英国“金融时报”。街道一级的零售店。

这是一个1.5英亩的建筑群的一部分，由传教集团，其中还包括两座住宅塔，布鲁克林，正在建设和伯特伦，将在春季推出销售。

“我们非常看好凯洛纳市中心的总体情况，”使命集团执行副总裁卢克·图里(LukeTurri)说。“在过去的几年里，我们开始大量投资于市中心的历史中心和住宅共管公寓。我们在那个时候所看到的，当然是凯洛纳经济的成熟，也是对凯洛纳市中心整体兴趣的增强。“

他说，预发版刚刚在区块启动，他们预计将于今年秋季开始施工。

与此同时，建筑工程仍在继续，由Al Stober Construction公司建造的23层楼高的Landmark 7大楼将为地标区增加约25万平方英尺的建筑面积。

超过3500人已经在地标区的建筑中工作，主要从事技术、专业服务、教育和零售。

该大楼是自1994年以来在该地区兴起的一系列办公大楼的一部分，在Burch和SPall道路之间97号高速公路的南侧建造一个与市区分开的商业区。

地标7号预计将于2022年中期完工.

高力国际(ColliersInternational)驻凯洛纳(Kelowna)的副总裁斯蒂芬·韦伯(StephenWebber)表示，这两个项目代表了该市目前正在建设或规划的最著名的写字楼，过去两年里，该市的办公空置率下降了大约一半。

韦伯说，当地的工业、住宅和办公市场都很强劲，正刺激着对工作空间的需求，但不同的办公阶层之间已经出现了差距，旧产品在新产品一推出就会被清空。

目前，A类空缺率为1.7%，B类为3.4%，C类为7.3%。奥卡纳根市约有13万人，这座城市的这一比例总计为4.1%，该城市正开始宣称技术是一家主要雇主。

根据Colliers的数据，总体来说，凯洛纳拥有略低于200万平方英尺的等级--46栋大楼的A级办公库存量和略低于400万平方英尺的办公库存量。

韦伯表示，一旦Landmark 7和街区在未来几年开放，整体空置率可能会上升。在多大程度上还不清楚。

新空间的典型用户将包括专业服务组合，或许还包括科技公司。

在与媒体发表讲话之前的18个小时里，韦伯说，他听到来自卡尔加里的一家会计师事务所的消息，该公司正在寻找办公空间，作为进入凯洛纳的一部分，从阿尔伯塔省一家小型建筑公司开始，希望尽快迁到凯洛纳。

“这是典型的用户，”他说。“增长仍在发生。新企业的涌入和开放，以及新企业的到来，都在相当稳定地吸引着(空间)。“