新加坡第三季度住宅需求激增

根据总部位于新加坡的EDMUND TIE房地产顾问的说法，新加坡的非登陆私人住宅销售连续第二个季度持续增长，2019年第三季度的新销售量达到3,198套，比2019年第二季度增长49.2%

。 EDMUND TIE的首席执行官Ong Choon Fah女士说：“房屋所有权在许多新加坡人的优先考虑事项中都排在很高的位置，无论是首次置业者还是组屋升级者，私人住房仍然是一个长期的理想目标。”

“上季度注入了充足的供应，全岛总计约6,900套，为购房者提供了丰富的选择，并具有竞争力的价格，出色的设计和良好的地理位置，催化了大量的转换。需求因项目而异且不均衡需求激增主要归因于Parc Clematis，Piermont Grand，Avenue South Residence，淡滨尼宝藏，One Pearl Bank和The Florence Residences等项目。”

中部外部地区(OCR)在第三季度吸引了很多人，季度环比增长67%，占总销量的近47%(或1,492个单位)。

最受欢迎的公寓面积从500平方英尺到1,000平方英尺不等，价格在100万至150万美元之间，对于年轻家庭或单身人士以及资本支出适中的投资者和升级者而言，单位仍可负担得起。

在第三季度，新销售额在100万美元至150万美元之间的比例环比增长6.4%，至47.1%，高于第二季度的40.7%。然而，价格在200万美元以上的高档公寓失去了一些吸引力，因为买家和投资者仍对价格敏感：高端市场的新销售比例从第二季度的13%下降到第三季度的10%。第三季度的交易约占79.6%，比第二季度增长了1.8个百分点，这些交易是由新加坡公民(SC)进行的。外国人(NPR)占第三季度交易的7.1%，高于上一季度的5.9%。然而，新加坡永久居民的购买量在连续两个季度增长之后小幅下降了1.5个百分点。

Ong女士说：“尽管总体前景仍然相对谨慎，但潜在需求是有弹性的，并充满信心，认为新加坡房地产是可以长期持有的可靠资产类别。”

凭借新加坡作为房地产投资避风港的声誉，城市重建局(URA)的非土地价格指数实际上自2017年末以来一直处于上升趋势，而第三季度的土地销售量比上一季度增长了两倍，开发商继续补充其土地储备，筹资19亿美元。

王女士继续说：“在内部，新加坡拥有强大的经济基础以及健全的财政和货币政策。” “在外部，RCEP的良好进展，加上即将到来的CPTPP和我们广泛的FTA网络，将确保我们作为全球网络中重要节点的地位。这将有助于减轻新加坡这样的开放经济所带来的一些风险。面对并培养对包括房屋所有权在内的长期投资的信心。”