前9月300城土地出让金总额1.7万亿 同比减少两成

前9月300城土地出让金总额1.7万亿 同比减少两成。

10月9日，中国指数研究院发布报告显示，1-9月，全国300个城市土地出让金总额为17109亿元，同比减少20%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为11514亿元，同比减少20%。北京、上海分别以1584亿元和1034亿元的总额领跑全国，杭州位列第三。受三季度成交量整体下滑影响，榜单中仅半数城市出让金同比增加，福州涨幅最高，为78%；杭州等6城市跌幅超三成。

业内人士表示，在楼市下行的大背景下，开发商预售资金回款下滑。在市场不景气的前提下，开发商拿地也变得更加务实。高价地流拍，对于政府及时调整推地内容和推地节奏会起到很好的反馈作用，也反映出房企对政府土地估值不认可。

资料

供应情况来看，1-9月，全国300个城市共推出土地26349宗，同比减少15%；推出土地面积98420万平方米，同比减少18%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）7685宗，同比减少22%；推出土地面积34594万平方米，同比减少20%。

成交情况来看，1-9月，全国300个城市共成交土地21037宗，同比减少22%；成交面积78333万平方米，同比减少24%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）5823宗，同比减少29%；成交面积26605万平方米，同比减少28%。

成交价格方面，1-9月，全国300个城市成交楼面均价为1197元/平方米，同比上涨5%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为1746元/平方米，同比上涨10%。

从溢价率来看，1-9月，全国300个城市土地平均溢价率11%，较去年同期下降5个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率13%，较去年同期下降7个百分点。