市场经纪人ERA Realty透露,位于圣弗朗西斯路90号的11层住宅开发项目圣弗朗西斯法院已经公开发售,业主希望出价9,500万美元。
拥有71个公寓单元的99年租赁物业位于34,111.12平方英尺的土地上,根据2014年总体规划,该土地的总容积率为2.8。
它位于文庆地铁站附近,通过中央高速公路(CTE)距市中心,乌节购物区和中央商务区(CBD)约5至10分钟路程。
ERA指出,该网站可以重新开发为100至110个单位。陆路运输管理局还确认,对于拟议的开发项目,不需要进行应用前可行性研究。
“圣弗朗西斯法院80%以上的按股本价值和按地区划分的所有者已经签署了集体出售协议。该网站的租期还剩72年,” ERA房地产部总监Stanley Koo说。
ERA进一步透露,该站点无需支付任何差价溢价-需得到URA / SLA的确认-而强化和充值新的99年租约估计约为900万至1000万美元。
如果成功进行集体出售,业主将获得超过100万至150万美元的销售收益,具体取决于单位的规模。
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