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研究称加拿大的房地产现在更实惠

来源：时间：2021-07-29

根据加拿大皇家银行的最新报告，加拿大的住房在2011年第三季度变得更加负担得起。加拿大大部分地区的住房成本均有所下降，温哥华是唯一的例外。

旧蒙特利尔的邦克瑟市场

RBC使用的指数计算给定时间的住房承受能力。指数越低，预计可负担得起的房屋就越多。在2011年第三季度，加拿大大部分地区家庭需要为购房而支付的税前家庭收入下降了。但是，在温哥华，较富裕的社区的房价仍然很高。

负担能力的提高可以归因于许多因素，包括欧洲的经济危机使利率保持在低位。加拿大皇家银行的专家预计，房价将在明年某个时候趋于稳定，而房价上涨的少数几个地方(多伦多，蒙特利尔和渥太华)也将开始看到其住房负担能力的稳定。

“加拿大大部分地区的住房负担能力水平都很高，不会对总体住房需求构成威胁，”高级副总裁兼首席经济学家克雷格•赖特(Craig Wright)说。

负担能力指数不仅考虑了标价，还考虑了许多因素。它包括实际抵押付款，公用事业和财产税。然后，它制定了可负担性读数百分比，该百分比指示了用来支付这些房屋所有权支出的税前每月家庭数量。多伦多和蒙特利尔的指数分别为52.1%和40.9%，温哥华的指数为90.6%。