在悉尼房产拍卖会上谨慎的买家和有希望的供应商之间的对峙

周六悉尼各地的拍卖场面情绪紧张，因为买家担心房产过度支付，而供应商不愿意为保留价格做出让步。

他们说，一些代理商发现他们处于对峙状态，竞标者和卖家决心为自己争取最好的交易。一位买家将冷却市场价格谈判的过程比作“抓下刀”。

星期六在悉尼举行了681场拍卖会。到目前为止，Domain Group已经从326个报告的结果中记录了41%的清除率，高于上周末的40%。

虽然在Cammeray出售11 Pine Street吸引了大约25名围观者的健康人群，其中包括5名注册竞标者，但只有两个派对将他们的帽子扔到了戒指中，因为这些人变成了抽奖的拍卖。

拍卖行Briannan Davis在要求公开招标时遇到了沉默，这在目前的房地产市场并不罕见。她提出了330万美元的广告价格指南。

这套四居室的房产最初增加了10,000美元，但遭到戴维斯女士的拒绝，她宣称“我们距离我们需要的地方还有太远”。

经过与Morton Crows Nest的销售代理Lucy White的一些谈判，同一买家再次出价，这次是以335万美元。

第二个竞标者以第三个竞标者的价格再次上涨至345万美元，然后以340万美元的反要价进入竞选。

怀特女士很快就与供应商进行了磋商，并开始与所有注册竞标者进行谈判，以便在拍卖场上出售。

随着谈判的拖延，人群中的成员开始提出申诉。经过10分钟，锤子最终报价为350万美元。这是第一个竞标者，一个寻求升迁的当地年轻家庭，他们带着钥匙走开了。

那些不想发布名字的买家表示，他们对自己的购买情绪反复不满，并告诉Domain他们希望他们没有多付。

这块占地556平方米的区块最后在2010年以164万美元的价格售出。房屋紧紧地矗立在郊区。在过去一年中，销售数字很少，Domain Group没有更新的中位房价。

买家表示，在拍卖期间与代理商的讨论是关于房产的价值。“在下跌的市场中确定价值非常困难 - 这就像抓住一把掉落的刀。”

Domain了解加利福尼亚平房的初始储备金为360万美元，但在买方再次谈判达到350万美元之前，已下调至355万美元。

买方表示他们认为这不是一个公平的谈判过程。“我不得不反对自己把它推向市场，无论是房子还是企业，我都觉得它在任何形式上都是非常不规范的。”

怀特女士认为整体拍卖进展顺利，但承认这是一个漫长的过程。

“这充分说明了目前的市场，买家对过度支付持谨慎态度。但我们最终肯定到了那里，我认为这是一个很好的价格，“她说。

她说，鼓励买家竞标自己已获得该物业。

怀特女士说：“如果没有这个额外的出价，他可能无法获得它。”

戴维斯女士认为这是当前市场情况的典型特征。“这确实需要一段时间，因为我们有一个供应商，他们的价格非常坚定，买家不想增加对自己的出价，”她说。

类似的情况在悉尼南部展开，一个白蚁占有的财产，一个已故的庄园，在挣扎下挣扎。最终，拍卖的唯一注册投标人也不得不自行竞标以离开钥匙。

位于Sans Souci的Harris街64号的三居室房子在整个活动期间都有价格指南和180万美元的储备金。

但销售代理丽莎雪利酒的麦格拉思内圣苏西说，许多有兴趣的买家是“等待它传递这样他们就可以谈判”。

开盘供应商以160万美元的价格开始拍卖，随后是唯一的注册方提供的1,615,000美元。最终售价为1,665,000美元 - 低于储备金135,000美元。

“[结果]令人失望，显然我觉得所有者，受益者。去年的价值不是今天的价值，“雪莉女士说。

“这是时代的标志，如果市场持续下滑，这个价格在六个月内可能看起来不错。”

Domain了解买家来自附近地区。