皮尔巴拉地区的租金回报激发了投资者

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，最近一些西澳矿业城镇的租金走势表明市场可能正在进入复苏阶段。

CoreLogic数据显示，Pegs Creek的租金在过去一年中增长了12.6%，而Baynton的房屋数量增长了10%，Bulgarra的房价增长了8.6%。

Lawless说，在某些情况下，西澳大利亚州和昆士兰州的采矿城镇提供了最高的澳大利亚租金收益率。

“虽然最近的趋势可能会因交易数量减少而出现一些波动，但许多这些矿区已经开始看到房屋价格触底，并开始可能是一个恢复期，”他说。

“大多数地区的房屋价值远低于10年前的水平，这可能对购房者和投资者具有吸引力。

“出租空置率已大幅收紧，这推高了租金。”

来自First National Real Estate Karratha的Renae Chamberlain表示，Karratha的租赁市场已出现改善迹象。

“租金肯定在增加，一般每周20至70美元，”张伯伦说。

“很明显，物业不值得业主为他们付出代价，但我们正在慢慢恢复。

“价格合适的合适房屋不会长期空置......我们仍然是一个租赁城镇。租赁市场总是需要。“

张伯伦说，Baynton和Baynton West的新郊区受到家庭的青睐，而Pegs Creek和Bulgarra因为街区较大而受欢迎。

来自LJ Hooker Karratha的Terri Martyn表示，市场租金数量保持稳定，但价格开始上涨。

“市场已经好转，”马丁说。“较便宜，较小的房屋有很好的回升，但行政房屋租赁需要一段时间。”

但Lawless告诫潜在的投资者，称那些考虑在该地区购买的人需要仔细考虑这一举动。

“矿区的经济本质上是浅薄的;资产价值在很大程度上取决于肮脏的商品价格以及私营部门投资资金提取资产的意愿，“他说。

“政府政策可以扰乱条件，公司围绕工人住宿的政策，澳元的波动以及与主要贸易伙伴进行贸易的欲望也是如此。

“投资这些领域是高风险，投资者应该期望高租金回报来弥补风险。”