买家继续涌向美人鱼海滩

尽管澳大利亚南部各州的高端市场放缓，但现金买家仍在继续潜入美人鱼海滩房地产市场。

全球投资银行摩根士丹利(Morgan Stanley)本周发布的调查结果显示，悉尼和墨尔本最昂贵的房屋价格每年下降约8%。

然而，拥有超过160万美元的所有黄金海岸郊区房价中位数最高的美人鱼海滩正在逆势而上。

约翰亨德森专业人士美人鱼海滩总监卢克亨德森表示，虽然买家需求现在显示出多年来的缓和迹象，但过去六个月的销售仍未放缓。

“当我们检查我们的内部销售数据时，我们的代理商在去年仅在美人鱼海滩销售了85处房产，其中44处在过去六个月内售出，”亨德森先生说。

“因此，我们可以看到过去六个月销售额没有放缓。

“与此同时，我们已售出超过100万美元大关的房产销售数量在此期间保持在35%至39%之间。”

Henderson先生表示，根据美人鱼海滩内的物业位置和类型，售价范围会有很大差异。

他说：“我认为，美人鱼海滩的主要吸引力之一就是所有阶段的购房者都能找到适合他们的房产。”

“在市场的顶端，我们以1645万美元的价格在Hedges Avenue出售了一处海滨豪宅，而我们出售的最便宜的房产是2340黄金海岸高速公路的一个单位，只需231,000美元即可转手。”

他说，黄金海岸公路以东的老式独立式住宅的入门级价格现在大约在120万美元大关，买家正抢购他们建造新房。

然而，买家可以在高速公路的西侧找到明显更少的房屋。亨德森先生说，过去五年来，美人鱼海滩经历了一段重要的高档时期。

亨德森先生说：“虽然郊区一直被认为是黄金海岸最令人向往的地方之一，但近年来有许多因素使它成为一个脱颖而出的地方。”

“首先，该委员会看到了保护住宅区三层高度限制的智慧，同时允许黄金海岸公路沿线的更高开发。

“住宅区的高度限制有助于保持郊区的强烈社区感觉，并鼓励业主升级他们的房屋，而不用担心隔壁会建一座高层公寓。

“与此同时，高速公路沿线的开发项目重新焕发了正在变成疲惫的商店。

“这个郊区主要受益于咖啡馆文化的发展，现在该地区已成为该市一些最好的餐厅，咖啡馆和酒吧的所在地。

“那么你就知道轻轨即将到来以及黄金海岸公路沿线发生的所有事态发展。