9区的两个永久产权公寓再次整体出售

不受政府房地产降温措施的影响，位于乌节路购物区附近的9区的两个永久产权公寓正在进行整体销售。

高力国际(Colliers International)透露，圣托马斯步道(St. Thomas Walk)的格兰奇高地(Grange Heights)以8.2亿美元的价格出售，凯恩希尔(Cairnhill)的凯恩希尔阿斯托里亚(Cairnhill Astoria)售价为1.96亿美元。

考虑到10%奖金阳台总建筑面积(​​GFA)后，Grange Heights的底价转换为每个地积比(psf ppr)每平方英尺1,948美元的土地费率。大约136,676平方英尺的场地不需要支付开发费用。

这是Grange Heights车主集体出售的第二次尝试。

根据房产的规模，每位业主将从开发项目的成功销售中获得235万美元至1076.2万美元的收益。

对于Cairnhill Rise来说，价格为1.96亿美元的底价 - 与5月17日进入市场时的原始投标价格保持不变 - 考虑到10%的阳台面积奖金和一个平均价格为每平方英尺1,933美元。开发费约为3390.3万美元。

如果销售证明是成功的，每个所有者可以获得2.275亿美元到1426.1万美元，具体取决于他们的财产规模。

Colliers指出，Grange Heights可以重新开发，平均每套产量388个新单位，平均每个1,033平方英尺，而Cairnhill Astoria可以提供约150个新单位，平均753平方英尺，但需经相关部门批准。

Cairnhill Astoria集体销售委员会副主席Paul Kwek说：“发展正在老龄化，业主们热衷于出售房产。”

“我们知道，在7月份推出新的降温措施后，环境变得更加不确定。业主注意到谨慎的市场情绪，并且在定价预期方面可能更为现实。“

Cairnhill Astoria和Grange Heights的招标活动将分别于10月17日和10月29日结束。