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当我们进入2021年时住房难题仍然难以解决

来源：时间：2021-07-29

是的，大流行确实在2020年第2季度(通常是一个非常繁忙的春季)期间抑制了转售住房市场的活动，但随后的这种被压抑的需求确实说明了我们在年底之前仍会看到的疯狂需求。 ?

我回到5月份的专栏中，引用4月份的房屋转售数字。交易量急剧下降，但售价取得了健康的增长。

对于这种明显矛盾的解释很简单-活跃的买卖双方数量一齐下降。需求与供应保持平衡。

房屋大幅反弹

然后事情就恢复了。。。并拿起更多。买家似乎超过了卖家。仍然要问的问题是，所有这些需求从何而来?

显而易见，目前还没有一个答案。它只能归因于以下因素的罕见结合：

*由于春季低迷而抑制了需求;

* COVID小屋发烧，因为人们决定做出可能已经在考虑的改变;

*远程工作的转变使人们重新考虑他们的住房选择。

关于最后一点–我之前写过有多少人现在可能会选择更多的空间来更好地容纳一两个家庭办公室，或者寻找比多居室环境中更多的社交距离。

越来越多的数据可以证明这一点。例如，这个故事“加拿大最热门的房地产市场正在放缓-公寓是他们的致命弱点”，着眼于加拿大两个最大市场多伦多和温哥华的11月房屋销售数字。

简而言之，单户住宅的销售已经在眼前一落千丈，而天空中那套公寓的代价却是巨大的。