多伦多牛棚研究咨询公司的本·迈尔斯(Ben Myers)表示,由于大流行持续,加拿大最大城市的公寓租金率继续呈下降趋势,但2021年该行业的投资前景仍然乐观。
迈尔斯表示,将对Rentals.ca 2020年12月租金报告及其未来12个月的预测提供见解,他预计2021年上半年房价将继续下滑,随后将有所回升。Rentals.ca预测,在2020年受到打击之后,明年加拿大住宅租金总体将上涨约3%。
本周发布的报告更新了下降幅度的幅度。在整个加拿大,Rentals.ca列出的房地产在11月的租金同比下降了10月的9.1%和2.2%。
多伦多以同比下降20%的方式领先。邻近的密西沙加下跌了13%,温哥华下跌了12.1%。在主要城市中,蒙特利尔仍然是加拿大的亮点,所有物业的平均租金同比上涨了3%。
迈尔斯对RENX表示:“由于我们之前谈到的原因,市中心的需求量出现了大幅下降。”
这包括更多的以前的短期租金进入市场,更少的学生和国际移民,以及持续的停工影响了娱乐,饮食和就业都受到严重影响的城市核心。
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