如果房价死杠不降将会引发一系列经济问题与民生问题

房地产业近些年发展迅速，房价也是涨幅惊人。普通老百姓的收入，已经远远落后于飙升的房价，买房成为了沉重的负担，甚至成了奢望。就算中国房价在过去十几年里面坚挺上涨，但是归宗到底，商品房的本质还是商品，所有的商品都要遵循供需关系的原则，在不同的市场背景下产生上升和下降的变化，即使房价也不例外。没有任何商品是能够做到“死扛不降”的，决定商品价格的核心因素是供求关系，一旦供大于求，房价也是必然会跟着下降的。

如果房价死杠不降，将会引发一系列经济问题、民生问题和政治问题。

一、实体经济萎缩。

银行贷款大量流入房产企业，房地产已从“蓄水池”变成了“积淀池”，资金流入房地产后再难流转出来，造成其他经济实体缺乏贷款资金，影响高科技企业和制造行业的发展。房产企业占据大量银行资金，导致其他行业失血严重，生产经营和发展困难，没有核心技术和竞争力的企业在国际市场上是没有竞争力。科技含量低的产品没有销路和利润，造成大量工厂倒闭，工人失业，国外资本流入，民族企业面临生存挑战和压力。房价死扛不降将导致实体经济空心化，一旦房地产开始衰退，经济可能会出现长期衰退。

二、炒房行为盛行

房价死扛不降会给炒房者更多的机会和资金用于囤积房源，人为的继续炒高房价造成巨大泡沫，这些炒房者手里握有的大量房源，是不会轻易地释放出来，而是待价而沽，高位惜售，普通人的日子会过得很苦，屯房的人将会暴富。甚至大量的企业资金也将流入到房地产行业，开始囤房炒房。到时将无人做实体经济，全都掏空口袋炒房，形成恶性循环。

这些堆积成的巨大泡沫，总有一天会破裂的。不但炒房者会血本无归，购房者出现断供，房产开发商整批倒闭破产，银行也会因为出现巨量的法拍房和烂账，最终资不抵债宣布破产，导致储户损失惨重，进而出现金融危机，引发社会动荡和不安。

三、导致城市生育率降低，造成低欲望社会现象

现在的年轻人不婚或者丁克的原因有很多，但高昂的房价应该是主因。中国人的传统户籍政策决定了房子的重要性。有了房子，才能落户，才能享受到当地比较好的教育资源和各种社会福利政策。没房的夫妻生育欲望就会降低，导致城市的整体生育率偏低。

很多家庭为了购买结婚用房拼命储蓄，造成其他需求受到压制。如果长期得不到消费支持，久而久之就会习惯了这种生活状态，也就为“低欲望”的产生打下了基础。尽管很努力，但似乎无压力购房的愿望依旧遥远，很多年轻人会理性地放弃。没有了家庭作为主动力，人的积极性必然会降低，各种低欲望的社会现象极可能就屡见不鲜了。