休斯敦正成为投资者的门户市场因为工业房地产市场异常强劲

休斯顿–(房地产新闻报道)–休斯敦正成为投资者的门户市场，其工业房地产市场异常强劲，随着2019年的到来，埃弗拉公司的Trey Odom告诉在休斯敦举行的一年一度的BoyarMiller房地产论坛。

“基本面很好，有1100万平方英尺(建于2018年)，我们吸收了900万平方英尺，即80%，”位于休斯顿的Avera开发公司总裁兼首席执行官奥多姆说，该公司专门从事工业和分销物业。“ 2019年也将是美好的，休斯顿将看到更多的大型区域设施。关税可能导致钢材价格上涨，从而导致某些成本增加，但这将是丰收的一年。我们工业市场的状况真的非常好。”

奥多姆还预测，今年远东地区将有更多入境活动。

Odom与HFF的Jimmy Hinton以及ULI区议会主席Abbey Roberson(德克萨斯医疗中心规划副总裁)最近在BoyarMiller年度房地产论坛上担任小组成员。

“我们的演讲者强调了休斯顿工业和商业房地产市场的机遇与挑战，包括该市交通和运输问题的进展，”休斯顿律师事务所BoyarMiller董事长克里斯·汉斯利克(Chris Hanslik)说。“讨论反映了对休斯顿作为一个更加经济多样化的城市的乐观和自豪感，该城市正在显示出对石油价格的依赖性降低的迹象，这对大约150名休斯顿商业投资者和房地产专业人员的听众来说是令人耳目一新的欢迎信息。”

HFF常务董事，负责公司研究的Hinton表示，休斯顿在成为门户市场方面取得了长足的进步，类似于旧金山和纽约，吸引了国际房地产投资者。

欣顿说，2018年是房地产行业的投资者真正将休斯敦与其他市场联系起来的第一年，而不是被其整体旗帜列为世界能源之都的单独类别。

Hinton表示：“休斯顿以外地区的人们正在认识到这座城市是门户市场的重要转变，这意味着它是吸引海外资本的主要国际城市。” “我们要感谢该市的开发商实现了这一目标。他们正在倾听和满足消费者对其产品的需求，例如具有更好的移动性和步行性的混合用途物业。这是我去年看到的最大变化。”

欣顿承认，投资者仍然在乎石油价格。他说：“但是，这不被认为是房地产基本面将会发生什么的指标，尤其是在办公领域之外。”

休斯顿是去年该国第一大就业增长市场，在油价为每桶50美元的情况下，这令人震惊。现在，我们被认为拥有更多的经济体，其中许多部门和子部门吸引了投资者。感觉真棒。

罗伯森说，德克萨斯医疗中心有58,000个停车位。但是，每天还有110,000名员工，40,000名学生和成千上万的患者，家庭成员和访客前往TMC。

“这是一个惊人的事实。我们绝对依靠班车，公共汽车和地铁轻轨，”罗伯森说。“我们正在研究我们在TMC和其他地方可以做些什么，以便与出行伙伴合作。在研究如何与自动驾驶汽车连接，乘车共享以及如何使用我们的停车资产方面，我们既有挑战，也有机遇。”