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希利和公司在达拉斯建立了1.5 MSF工业基地

来源：时间：2021-07-29

小司各特·西利，西利公司

达拉斯-西利公司已经收购了一个18座建筑的投资组合，其中包括位于达拉斯四个主要工业子市场的148万平方英尺的功能性工业空间，资产作为西利战略权益伙伴有限公司投资组合的一部分被收购。

Sealy&Co.负责业务发展的副总裁小斯科特·西利(Scott Sealy Jr.)在一份准备好的新闻稿中说：“这次工业投资组合的收购是目前SSEP投资组合的适当补充，它提供了功能地产和进一步的租户多样化。”西利将继续通过实施量身定做的投资策略创造价值，并将以低于市场租金的价格进入市场，并将机会主义地持有或出售这些房产。“

根据高力(Colliers)最近发布的一份工业市场报告，2016年第二季度，达拉斯工业市场租金不断上涨，需求强劲，推动该地区建设达到全国最高水平。到目前为止，2016年，已经交付了超过290万平方英尺的专用“大箱子”仓库，其中55%是租赁的。

根据Sealy&Co.的发布，所获得的房产位于主要的填充位置，由于土地约束和土地价值的增加，新的竞争产品进入市场的壁垒显著增加，这代表了公司在1层工业市场上获得重大租赁的重要质量的机构质量财产的绝佳机会。

该投资组合是以大大低于重置成本的价格购买的，具有很强的历史占有率。