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拥有比租住便宜那为什么不买更多人呢

来源：时间：2021-07-29

现在，拥有房屋的成本处于15年来的最低点，而且通常比租房便宜。《华尔街日报》(Wall Street Journal)最近的一项调查发现，即使考虑到税收和保险，租房也比在12个都会区购买中等价格的房屋要贵。

租金费用

这应该会刺激房地产市场，但是购买者仍然不愿承担抵押贷款或没有资格获得抵押贷款，而经济衰退的影响仍然持续。与房租相比，亚特兰大是最物有所值的地区之一，如果房主可以放下20%的押金，则平均物业的每月还款额仅为539美元。相比之下，平均租金为140美元。

根据经济学家和房地产经纪人的说法，如此高的承受能力还不足以启动房地产市场，特别是因为一些房主希望搬迁到更大的房产，却无法出售房屋。其他人则担心拥有房屋会带来额外成本，包括维修和房主协会会费。其他问题包括资产不足或无法获得抵押贷款。事实证明，那些有资格并实际上有能力购买房地产的人在工作增长乏力和丧失抵押品赎回权可能导致价格进一步下跌的市场中持谨慎态度。

购买比租金便宜的城市包括奥兰多，拉斯维加斯，迈阿密，圣路易斯，底特律，明尼阿波利斯，凤凰城和芝加哥。预计今年租金价值还将上涨约4%，这在那些租金仍比购买便宜的城市中提高了负担能力。圣地亚哥就是一个很好的例子，过去20年来，每月拥有房屋的平均费用比租房贵83%，但在第三季度，拥有房屋的房租仅比租房贵22%。

抵押贷款利率是负担能力如此之高的原因之一，但美联储(Federal Reserve)预计在未来两年内将利率保持在较低水平，因此潜在的买家不会有购买的紧迫感，尤其是随着负担能力在未来几个月内可能会进一步提高。