首次购房者面临来自投资者的激烈竞争

如今的住房市场情况如何，您将以为您有世界上所有的时间来决定购买哪种房产，这是可以原谅的。

但是你会错的。在最理想的地区，最好的房屋似乎被迅速地抢购一空，并且它们之间存在着很多竞争。口袋里有大量现金的投资者正在为购房首次购买者提供激烈的竞争。

以史蒂夫(Steve)和金杜蒂(Kim Duty)为例，他们最近在丹佛的梦想家园中迷失了方向，当时一位现金购买者以40万美元的直接现金出价高出了他们的报价。一次失利后，他们被迫移动得更快，以确保他们感兴趣的第二座房屋。

8z Real Estate总裁Lane Hornung表示，如果他们认为自己不打算谨慎购买理想的房屋，可能会感到讨厌。

他解释说：“人们已经阅读了所有关于这是一个糟糕市场的报告，因此报价低，可能比要价低10%或20%。” “但是他们很快发现有人进来，并且出价最高，而卖方仍在考虑。人们需要更快地行动，特别是如果该物业是一栋不错的房子并且价格合理。”

在美国许多地区都是如此，例如华盛顿特区，德克萨斯州，旧金山，甚至是重灾区如凤凰城，事实证明，这对精明的投资者都非常有吸引力。

去年五月，所有房屋销售中有30%卖给了现金购买者，比一年前增长了5%。一些房地产市场的现金购买者甚至超过了全国平均水平，拉斯维加斯(49%)，迈阿密-劳德代尔堡(63%)和凤凰城(44%)等地的数据表明它们对投资者的吸引力。

对于许多卖方而言，现金买方是更可取的，因为如果买方不需要申请信贷，交易就更肯定会通过。对于首次购房者而言，情况变得更糟，丧失抵押品赎回权的流程变慢，而放款人推迟了这些房屋的出售，这意味着某些地区的待售房屋库存减少了。这意味着，最好的是有可往往很多追捧。