丧失抵押品赎回权活动在司法状态中上升在非司法状态中下降

Realty Trac发布了有关止赎活动的最新报告。他们使用术语“混合”来描述结果。尽管通常是这样，但真实的故事却出现在报告中的城市所在的州。

那些显示止赎活动增加的城市位于“司法止赎”状态。其中包括宾夕法尼亚州，纽约州，北卡罗来纳州，弗吉尼亚州和印第安纳州。这些州的城市从22%增至49%。

止赎活动低得多的城市都处于“非司法止赎”状态。其中包括内华达州，犹他州，加利福尼亚州和马萨诸塞州。话虽如此，加利福尼亚州的城市仍在最活跃的止赎城市列表中占据许多头把交椅。里弗赛德-圣贝纳迪诺地区仍然是全美止赎率最高的地区，但即使是活动水平也比2011年同期有所下降。

“司法丧失抵押品赎回权”基本上是指需要法院命令才能取消抵押品赎回权。等待开庭日期，准备必要的文件以及法律程序本身可能需要一年多的时间才能完成。

“非司法丧失抵押品赎回权”从本质上讲是指借款人在代管初始关闭时将所有权返还给贷方，作为贷款的抵押品。无需出庭。他们只是通知您，如果您不提供当前贷款，他们将取消抵押品赎回权。该过程可以在不到45天的时间内完成。

整个机器人签名丑闻主要是在那些要求贷方原告出庭的州中，对止赎行为的抑制作用，以证明他们实际上具有对财产进行止赎的合法地位。这些州的放贷人实际上必须停止抵押品赎回权，除非他们能证明自己拥有法院所要求的适当文件。

从本质上讲，不需要法庭听证的州(总共约26个州)已经进行了取消抵押品赎回权的程序，并继续沿线进行。因此，尽管他们的止赎率仍可能是全国最高的，但止赎率却趋于平稳或呈下降趋势。那些参与了自动签署争议的州将看到止赎活动的预期上升，因为银行将恢复“一切照旧”，以处理大量积压的止赎申请。

在本地，市场以不同的方式受到此活动的影响。一些县处于非常理想的地区，接近薪水更高的工作，而那些县可能会比不理想的地区通过止赎取得更快的工作。在任何给定的州内，有些县的止赎率在上升，而其他县的止赎数(最终)在下降。不同的局部地区往往在止赎周期中处于不同的位置。