2019年房地产ETF将等于盈利不足Q1

在2018年，全球房地产市场回报为那些希望通过多元化经营寻求保护的投资者提供的保护很少。地缘政治风险和其他因素迫使许多投资者在众多地理区域寻求机会，但以房地产为主的共同基金和交易所交易基金全年平均下跌6.16%。

2018年标准普尔500指数下跌6.24%，因为大约48个美国房地产ETF，总资产660亿美元跌入可疑区域。其中包括前5名以房地产为主的ETF：Vanguard Real房地产ETF (VNQ)， fVanguard全球前美国房地产ETF(VNQI)，施瓦布美国房地产投资信托基金(SCHH)，iShares房地产(IYR)和房地产选择行业SPDR基金(XLRE)。因此，寻求利用房地产建立稳定投资组合的投资者非常失望。通过美国新闻和世界报道的图表比文字更好地讲述了这个故事。

为了突出这种情况，我们随机寻找具有动态波动性的信托。宾夕法尼亚州房地产投资信托公司(纽约证券交易所股票代码：：PEI)本周日均波动率为5.76%。该信托的股票在截至12月6日收盘时的最后记录高点12.52美元下跌-49.76%或-6.23美元。今天看了Vanguard(VNQ)，我们发现股价小幅上涨至73.42美元，但在截至12月6日的83.21美元股价下方差不多10美元。虽然自圣诞节前一天以来，大多数主要信托基金已经攀升了几个点，但收益似乎更多的是PR损害控制结果而非实际价值指标。

好消息是，许多专家仍然看到REITS的基本立场，正如Seeking Alpha的最新报告所示：

“......尽管投资者热情高涨，房地产投资信托基本面继续改善，我们认为没有任何理由可以在短期内改变。我们认为这是投资者获得良好房地产投资信托基金投资的好时机，这些投资可能有助于提升他们的投资组合收入。

我的观点不那么热情了。早在2017年第三季度，机构投资者就向Vanguard REIT ETF投入了70多亿美元。今天，我们看到像Ellenbecker Investment Group这样的主要投资者争夺整个范围内的头寸，这表明我的持续波动。认真的投资者需要能够在公共关系和行业叙述之间进行阅读，以便真正了解ETF和其他投资。就拿这个故事从几天的段前坠毁。ETF趋势告诉全世界资金如何超过其他投资类型。然后是BOOM。我们发现ETF和其他人正在调整iShares Residential Real Estate等股票的复出CAPD ETF(REZ)当现实(雅虎财经)是一种溅射停滞。

目前， 管理的美国 ETF资产总额在2018年收盘时约为3.4万亿美元，这些投资将来回徘徊，相当于2019年第一季度盈利不足的情况。