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房屋净值正在增长但房主拒绝接受房屋净值

来源：时间：2021-07-29

随着房价持续上涨，房主越来越“富裕”。但由于房屋净值信贷额度持平，因此并未诱使许多人利用这种情况。

抵押贷款软件和分析公司Black Knight表示，今年第一季度消费者平均只有1.17%的股权，这是近四年来的最低金额。

房屋净值正在增长但房主拒绝接受房屋净值

该公司表示，许多房主可能没有意识到他们的股权有多丰富。

“我认为典型的美国人没有那种意识水平; 他们可能不会研究这些数字，“Black Knight数据与分析部执行副总裁Ben Graboske告诉CNBC。

据Black Knight的数据显示，CNBC的报告指出，仅在今年第一季度，可支持股权的数量就增加了7%。这是自Black Knight 13年前开始追踪此类数据以来单季度增幅最大的一次。总的来说，去年集体股权增加了16.5%。Black Knight表示，房屋所有者拥有总计5.8万亿美元的可投资股权，并指出这比2006年的前一个峰值高出16%。拥有抵押贷款的普通房主在过去12个月内的可投资股权增加了14,700美元如果他们愿意，可以筹集113,900美元。

可能阻止房主进入房屋净值信贷额度(HELOC)的一件事是，这些贷款通常具有浮动利率，这可能会吓跑借款人。对于做出股权的所有者，他们更有可能使用兑现再融资而不是HELOC。这些往往带来更高的利率，但他们没有可变的HELOC率。

“在月度财务方面，谁想要不确定性，”Graboske对CNBC说。“我想很多美国人都在看，我的付款是多少?我的收入是多少，我的付款是多少?他们希望确定他们可以支付他们的费用而不用担心。“